Laboratorio All'asta In Via Sila, 13 - 63821 Porto Sant'elpidio (FM) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 laboratorio fatiscente con deposito all'asta a porto sant'elpidio

All'asta: opportunità per investitori e artigiani — laboratorio di 100,6 m² a Porto Sant'Elpidio in zona produttiva. Questo immobile all'asta, proposto tramite asta giudiziaria a base d'asta contenuta, è adatto come magazzino, deposito o piccola attività operativa con interventi di manutenzione.

Il locale è un capannone prefabbricato al piano terra composto da un lungo ambiente principale e un ripostiglio d'ingresso. Le finiture sono praticamente assenti, l'infisso d'ingresso è in metallo, i serramenti esterni in metallo e vetro; l'illuminazione a neon è obsoleta e l'impianto elettrico risulta non funzionante. Stato di conservazione: fatiscente ma utilizzabile come deposito immediatamente dopo interventi minimi.

Punti di forza: superficie commerciale regolare (100,60 m²), accesso a livello strada e posizione all'interno di un tessuto prevalentemente artigianale e industriale (ZTI) che facilita operazioni logistiche e carico/scarico. Il prezzo base d'asta è contenuto (€18.500) rispetto al potenziale di utilizzo come magazzino o laboratorio, offrendo margine per ristrutturazione e riconversione secondo le necessità dell'acquirente.

Contesto e servizi: ubicato in zona produttiva di Porto Sant'Elpidio, l'immobile confina ad est con altro laboratorio e si affaccia su corte condominiale; la posizione è ideale per chi cerca vicinanza ad altre attività artigianali e servizi logistici locali. Comode vie di comunicazione e servizi commerciali nelle immediate vicinanze rendono l'area funzionale per attività operative.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: laboratorio per arti e mestieri (categoria catastale C/3)
• Superficie: 100,60 m² (superficie lorda / commerciale)
• Piano: piano terra, accesso a livello strada
• Località: Porto Sant'Elpidio (zona ZTI, tessuto artigianale/industriale)
• Stato: fatiscente, finiture assenti, impianto elettrico non funzionante
• Pertinenze: piccolo ripostiglio interno (posto all'ingresso)
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Prezzo base d'asta: € 18.500 (asta giudiziaria Porto Sant'Elpidio)

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