Appartamento All'asta In Via Ungheria 46 - 63018 Porto Sant'elpidio (FM) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 appartamento con ampio terrazzo all'asta a porto sant'elpidio

Questo ampio appartamento su due livelli (secondo + soffitta) viene proposto all'asta in una zona residenziale vicina al lungomare: un'opportunità per chi cerca spazi vivibili con terrazzo e corte comune a uso parcheggio. L'immobile è venduto nello stato di fatto e di diritto descritto nella perizia.

L'appartamento (superficie commerciale 130,68 m²) si sviluppa al 2° piano con collegamento interno alla soffitta al 3° piano. Interni arredati e in buono stato di conservazione: ingresso, zona giorno con angolo cottura, due camere, bagno e disimpegno al livello principale; al piano sottotetto un ambiente giorno con camino, vano servizi e ampia terrazza esterna accessibile dalla soffitta tramite scala interna elicoidale in legno. Sono presenti balconi sui vari lati e finiture di buona fattura.

Punti di forza: terrazza esterna ampia collegata alla soffitta (ottima per relax e utilizzi estivi), camino nella soffitta, esposizione con balconi su più lati e corte esterna pavimentata utilizzata anche come parcheggio. Accesso dall'area cortilizia comune (sub 3). Impianti presenti e funzionanti ma da verificare: contatore elettrico e impianto di riscaldamento condivisi con l'unità sottostante (caldaia unica); impianto idrico con linee autonome ma utenza non attiva al momento; non è presente aria condizionata.

Contesto e servizi: l'immobile si trova in zona semicentrale residenziale di Porto Sant'Elpidio, a breve distanza dal litorale marino e dal camping Holiday; collegamenti comodi verso Fermo, Porto San Giorgio e Civitanova Marche. Servizi di quartiere presenti: supermercati, aree verdi e impianti sportivi; autostrada e superstrada a circa 7 km, stazione ferroviaria a circa 4 km.

Trasparenza: immobile occupato al momento del sopralluogo; non è indicata in perizia la classe energetica/IPE. Prima di partecipare alla procedura valutare visura, atti e stato di occupazione per ogni eventuale azione successiva all'acquisto all'asta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento + soffitta (duplex)
• Superficie: 130,68 m² (superficie commerciale)
• Piano: 2° (abitazione) + 3° (soffitta/terrazza)
• Località: Porto Sant'Elpidio (Via Ungheria 46), zona nord
• Stato: buono stato di conservazione; immobile occupato
• Pertinenze: soffitta collegata, ampia terrazza, balconi, corte esterna pavimentata in comproprietà (quota parte), accesso da corte comune (sub 3)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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