Appartamento All'asta In Via Abruzzi, 63821 Porto Sant'elpidio Fm, Italia Porto Sant'elpidio, Fermo - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento spazioso con garage all'asta a porto sant'elpidio

Un’opportunità rara: appartamento all'asta con ampia soffitta e garage in un contesto urbano tranquillo. Ideale per chi cerca spazio, autonomia e una soluzione da personalizzare con un investimento contenuto.

L’immobile è un appartamento residenziale al piano primo di circa 96 mq lordi, composto da 2 camere, cucina, soggiorno, bagno con antibagno, corridoio e 3 balconi. Al piano secondo si trova la soffitta (superficie lorda di circa 96 mq) parzialmente rifinita e utilizzata anche come locale di servizio. La planimetria consente ottime potenzialità di sfruttamento e ampliamento degli spazi vivibili.

Lo stato di conservazione è buono per la parte abitativa; la soffitta è in parte già organizzata come locale di servizio. Completa la proprietà un garage al piano terra di circa 34 mq con bagno annesso (struttura prefabbricata con copertura in lastre di eternit da rimuovere). È presente un’unica difformità alla soffitta, sanabile con procedura (costo stimato per sanatoria ed oneri tecnici circa €2.200). Vendita non soggetta a IVA. Autorizzazione di abitabilità dell’unità al piano primo rilasciata il 30/12/1967; il garage è stato regolarizzato con concessione in sanatoria.

Punto di forza: unità venduta come unico lotto comprensivo di abitazione, soffitta e garage, che garantisce praticità d’uso e valore aggiunto per chi cerca spazio e pertinenze private. Accesso diretto da corte comune, nessun condominio costituito e utenze indipendenti.

Il fabbricato è ubicato in Via Abruzzi n. 9, nella zona nord del Comune di Porto Sant'Elpidio, inserito in un contesto completamente urbanizzato; vicinanze con servizi urbani e viabilità locale. Posizione adatta per chi desidera avere comodità quotidiane senza rinunciare a spazi generosi.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento con soffitta e garage (Lotto unico)
• Superficie: appartamento ca. 96 mq lordi; soffitta ca. 96 mq; superficie convenzionale indicata 148,2 mq; garage 34 mq
• Piano: appartamento piano 1 (soffitta piano 2); garage piano terra
• Località: Via Abruzzi n. 9, Porto Sant'Elpidio (zona nord)
• Stato: appartamento in buono stato; soffitta parzialmente rifinita; garage con copertura in eternit da adeguare
• Pertinenze: garage 34 mq, 3 balconi, corte comune di accesso
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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