Appartamento All'asta In Via Giuseppe Mazzini, N 161/a, 63821 Porto Sant'elpidio Fm, Italia Porto Sant'elpidio, Fermo - LOTTO 7

Descrizione

🏡 appartamento con soffitta e ampi balconi all'asta a porto sant'elpidio

Un luminoso appartamento con soffitta mansardata in posizione strategica a pochi passi dal mare: un'opportunità all'asta ideale per chi cerca una casa ben rifinita vicino alla costa. Perfetto sia come prima casa sia come investimento per locazioni estive.

L'immobile è un appartamento su due livelli (piano primo + soffitta) con superficie lorda indicata di Mq 116 al piano primo (superficie netta abitabile Mq 88) e una soffitta con porzione utile oltre 1,50 m di Mq 48 (ulteriori 62 mq con altezza inferiore a 1,50 m). Completano la proprietà due ampi balconi (Mq 17 est / Mq 20 ovest) e un terrazzino "a tasca" di Mq 6,50 al piano soffitta. La consistenza catastale è di 6,5 vani, rendita Euro 570,68; superficie lorda complessiva riportata in perizia Mq 150 (superficie totale escluse aree scoperte mq 141).

L'accesso è indipendente in palazzina bifamiliare, la scala interna serve esclusivamente l'unità; l'appartamento al piano primo è composto da tre camere da letto, ampia sala pranzo con cucina, soggiorno, disimpegno e bagno; al piano superiore superficie mansardata con bagno e terrazzo. Lo stato è buono: finiture recenti, impianti a norma e funzionanti, serramenti esterni in legno con vetro doppio e ottime prestazioni termo-acustiche, persiane nuove. Si segnala la vicinanza al mare e la praticità degli spazi abitativi che rendono l'appartamento versatile e pronto per l'uso.

Punto di forza è la posizione: l'immobile si trova lungo via Giuseppe Mazzini (SS16), in zona residenziale e densamente abitata, a circa 300 m dal litorale e circa 2 km dal centro cittadino di Porto Sant'Elpidio. Servizi, negozi e collegamenti sono facilmente raggiungibili; ottima esposizione con balconate su facciate est e ovest che assicurano luce e ventilazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento con soffitta mansardata (unità su due livelli)
• Superficie: superficie lorda piano 1° Mq 116 (netta Mq 88); soffitta porzione >1,50 m Mq 48; superficie totale riportata Mq 150
• Piano: primo + soffitta (accesso interno esclusivo)
• Località: porto sant'elpidio (via Giuseppe Mazzini, adiacente SS16)
• Stato: buono, rifinito, impianti a norma e serramenti recenti
• Pertinenze: balconi est Mq 17 / ovest Mq 20, terrazzino soffitta Mq 6,50
• Classe energetica: non indicata in perizia (APE da predisporre)

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