Cantina All'asta In Via Faleria N 82 - 63821 Porto Sant'elpidio (FM) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 ripostiglio funzionale vicino mare all'asta a porto sant'elpidio

Un'opportunità pratica e a basso investimento: ripostiglio in vendita all'asta, situato in un fabbricato fronte mare in via Faleria. Ideale per chi cerca uno spazio di deposito vicino alla spiaggia o per chi vuole integrare un investimento immobiliare a costi contenuti.

L'unità è un locale ripostiglio ubicato al piano seminterrato (piano S1) con accesso tramite scala interna o rampa esterna sul lato sud dell'edificio. Superficie utile stimata circa 20 mq (superficie catastale 22 mq), con altezza utile 1,84 m. Categoria catastale C/2 (uso deposito), identificato al Catasto Fabbricati Foglio 24, particella 1003 sub 19.

Lo stato conservativo è povero: il locale risulta in condizioni di degrado e l’impianto elettrico è segnalato in pessimo stato (presenza di impianto ma non funzionante). Questa caratteristica rende l’immobile interessante per chi è disposto a un intervento di sistemazione a basso costo per ottenere uno spazio pratico e vicino al mare.

Punti di forza: posizione strategica in prima fila mare a ridosso della spiaggia di Porto Sant’Elpidio; accesso indipendente da rampa esterna; destinazione d’uso deposito (categoria C/2) che facilita l’utilizzo come magazzino o cantina. Ideale anche come integrazione per attività stagionali o come investimento da riqualificare.

La zona è a vocazione balneare, con servizi e mare a pochissimi passi; comoda per chi cerca una soluzione di deposito vicino alla spiaggia o per operatori turistici della costa. Collegamenti e servizi di base a breve distanza dal fabbricato.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: ripostiglio / deposito
• Superficie: ca. 20 mq (superficie catastale 22 mq)
• Piano: seminterrato (S1) con accesso da scala interna o rampa esterna (lato sud)
• Località: Porto Sant’Elpidio, via Faleria n. 82 (prima fila mare)
• Stato: pessime condizioni; impianto elettrico in cattivo funzionamento
• Pertinenze: nessuna pertinenza aggiuntiva dichiarata (unità C/2)
• Classe energetica: A.P.E. non disponibile / non soggetto

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