Negozio All'asta In Via Siracusa, 63821 Porto Sant'elpidio Fm, Italia Porto Sant'elpidio, Fermo - LOTTO 4

Descrizione

🏡 locale commerciale con ampio garage all'asta a porto sant'elpidio

Descrizione:
Spazio commerciale ideale per attività di passaggio proposto all'asta: un locale al piano terra con ampio vano di vendita e garage pertinenziale al piano interrato. Immobile all'asta pronto per una nuova destinazione commerciale o per investimento con consegna libera.

Dettaglio ambienti e caratteristiche:
Il locale commerciale si sviluppa su una superficie catastale di 143 mq (categoria C/1) con accesso al piano terra, ambiente unico ideale per esposizione, vendita o uso ufficio. Al piano interrato è abbinato un garage di 32 mq (categoria C/6) che rappresenta un importante plus per carico/scarico merci o parcheggio riservato. L’immobile è attualmente libero e conforme alle planimetrie catastali; il fabbricato risulta urbanisticamente conforme.

Punti di forza e osservazioni trasparenti:
Spazio ampio e regolare che offre ottima flessibilità di layout e comoda accessibilità al piano strada. La presenza del garage dedicato amplia le possibilità operative e logistiche. Nota: nell’elaborato peritale non è stato reperito l’attestato di prestazione energetica (APE), circostanza che ha comportato una riduzione di valore stimata dall’esperto; la classe energetica non è quindi disponibile nella perizia.

Contesto e servizi:
L’immobile si trova in Via Siracusa n.13, Porto Sant'Elpidio, posizione facilmente raggiungibile e con visibilità su traffico locale; l’area è servita da attività commerciali e servizi di quartiere, rendendo l’immobile adatto sia a nuove attività sia a investimento da mettere a reddito dopo eventuali interventi di adeguamento.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale commerciale
• Superficie: 143 mq (locale) + 32 mq (garage)
• Piano: piano terra (locale) / piano interrato (garage)
• Località: Porto Sant'Elpidio, Via Siracusa n.13
• Stato: libero; conformità catastale presente
• Pertinenze: garage abbinato 32 mq (C/6)
• Classe energetica: non disponibile (APE non reperito in perizia)

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