Appartamento All'asta In Via Cristoforo Colombo 176 - 63821 Porto Sant'elpidio (FM) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento 5 vani con balcone all'asta a porto sant'elpidio

All'asta proponiamo un appartamento luminoso e funzionale su un piano comodo del centro periferico di Porto Sant'Elpidio, ideale per chi cerca spazio abitativo e possibilità di investimento. L'immobile è venduto tramite asta giudiziaria: opportunità interessante per acquirenti informati.

Appartamento di 108,88 m² commerciali posto al piano secondo di una palazzina dotata di ascensore. Internamente si compone di ingresso, ampio soggiorno con angolo cottura (distribuzione zona giorno unica), disimpegno, tre camere, un bagno e corridoio. Presenza di balcone prospetto Ovest e loggia verso Sud; altezza interna 2,80 m. Lo stato conservativo è discreto, con finiture d’epoca e alcuni interventi di ristrutturazione condominiale recenti sull’edificio.

Punti di forza: buona metratura reale utilizzabile, doppia esposizione e spazi esterni vivibili (balcone e loggia). L’edificio è stato ristrutturato di recente (segnalato nel documento di perizia). Criticità indicate nella relazione: difformità di bassa criticità relativa alla diversa distribuzione della zona giorno, regolarizzabile con oneri stimati contenuti (indicazione per la pratica e costi di regolarizzazione riportati in perizia). L’unità risulta occupata alla data del sopralluogo e gravata da iscrizione ipotecaria e atto di pignoramento; inoltre è presente una quota di finanziamento condominiale per lavori straordinari (quota riferita all’unità indicata in perizia).

Contesto e servizi: ubicato in zona semicentrale residenziale di Porto Sant'Elpidio, a breve distanza dalle principali vie di collegamento e dai servizi locali (scuole, negozi, trasporto pubblico). Quartiere con parcheggi e buon livello di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (residenziale)
• Superficie: 108,88 m² commerciali (consistenza reale indicata nella perizia)
• Piano: secondo (con ascensore)
• Località: Porto Sant'Elpidio (Via Cristoforo Colombo)
• Stato: discreto, da ammodernare; unità occupata
• Pertinenze: balcone (prospetto Ovest), loggia (prospetto Sud)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Valore indicativo da perizia: valore di vendita giudiziaria stimato in €100.500 (perizia CTU datata 15/10/2025). Sono presenti vincoli ipotecari e pignoramento; esiste inoltre una quota residua a carico dell’unità per finanziamento condominiale straordinario (importo specifico riportato in perizia).

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornirti tutte le informazioni, verificare la documentazione e accompagnarti passo passo nella partecipazione all'asta.