Appartamento All'asta In Via Ravenna N 21 - 63821 Porto Sant'elpidio (FM) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento duplex con terrazza all'asta a porto sant'elpidio

Un'opportunità interessante per chi cerca un immobile all'asta in posizione residenziale: luminoso appartamento disposto su due livelli con terrazza, parte di un complesso con corte interna. Ideale per chi vuole ristrutturare e valorizzare una casa con potenziale a prezzo competitivo in asta giudiziaria a Porto Sant'Elpidio.

L'appartamento all'asta si sviluppa su piano primo e secondo (sottotetto) per una superficie catastale totale di 87 mq. Al piano primo troviamo un soggiorno/pranzo con angolo cottura, disimpegno, una camera da letto e un bagno; al piano secondo, accessibile anche dall'esterno, c'è il sottotetto con scala interna, un secondo bagno, un locale monolocale con angolo cottura, zona notte e una terrazza. L’accesso avviene tramite un’unica rampa di scale: non è presente ascensore e l’unità ha due porte d’ingresso e due numeri civici interni.

Punti di forza: pianta distribuita su due livelli che permette soluzioni versatili (abitazione principale + area autonoma), presenza di terrazza privata e di impianti indipendenti (elettrico, idrico e termico con caldaia al piano primo). Criticità e trasparenza: l’immobile è attualmente occupato; risultano difformità planimetriche segnalate che, secondo la perizia, sono regolarizzabili con interventi e oneri quantificati in sede tecnica (stima indicativa per sanatorie tecnico/amministrative riportata circa €2.500); manca l’attestato di prestazione energetica (APE), costo per la sua acquisizione già considerato nella stima del bene. Gli impianti sono presenti ma necessitano di revisione.

Contesto e servizi: ubicato in via Ravenna n.21, palazzina C, in un complesso residenziale di Porto Sant'Elpidio (FM), con corte interna e vicinanza ai servizi cittadini. Zona servita, ideale per chi cerca una casa comoda alle principali attività locali e a pochi minuti dal lungomare.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento duplex (porzione di palazzina residenziale)
• Superficie: 87 mq catastali (circa 82 mq esclusi spazi esterni)
• Piano: primo + secondo (sottotetto) – accesso da scala; no ascensore
• Località: Porto Sant'Elpidio (FM), via Ravenna n.21, Palazzina C
• Stato: abitabile da rivedere; impianti autonomi presenti da revisionare; immobile occupato
• Pertinenze: terrazza privata; accesso indipendente; corte condominiale
• Classe energetica: non disponibile (APE assente; acquisizione già detratta nella stima)

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