Magazzino All'asta In Via C Colombo, 131, 63821 Porto Sant'elpidio Fm, Italia Porto Sant'elpidio, Fermo - LOTTO 1

Descrizione

🏡 Depositi 89 m² con corte comune all'asta a Porto Sant'Elpidio

Questa opportunità all'asta propone due locali ad uso deposito/magazzino in un contesto condominiale con accesso da Via Cristoforo Colombo. Ideale per chi cerca un immobile all'asta a uso deposito o per investimento con interventi minimi di sistemazione.

I due corpi compongono una superficie commerciale complessiva di 89 m² (57 m² + 32 m²), entrambi posti al piano terra con altezza interna di 3,90 m. Struttura prefabbricata in cemento armato con copertura piana rivestita in eternit; pavimentazione in cemento. Al sopralluogo risultano privi di infissi e impianti, in stato di manutenzione molto scarso ma liberi da occupanti. Categoria catastale C/6 (deposito), identificati ai sub. 22 e 23 del foglio 24.

Punti di forza: accesso diretto da corte comune, possibilità di utilizzo come magazzino o deposito artigianale, metrature pratiche e soffitti alti che facilitano lo stoccaggio. Criticità rilevate: stato conservativo da riqualificare e assenza di impianti; è prevista la necessità di regolarizzare la destinazione catastale tramite Docfa (costo stimato €1.000; tempi circa 30 giorni). L’immobile è risultato libero al momento del sopralluogo.

Il lotto si trova nel quartiere Faleriense di Porto Sant'Elpidio, zona periferica a carattere misto residenziale/commerciale. Traffico locale, parcheggi sufficienti e presenza dei servizi di urbanizzazione primaria e secondaria nelle vicinanze, rendendo l’immobile facilmente raggiungibile. Pratica edilizia in sanatoria presente (concessione n. 526/1994).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: depositi/magazzini (due unità)
• Superficie: 89,00 m² (57,00 m² + 32,00 m²)
• Piano: piano terra
• Località: Porto Sant'Elpidio (quartiere Faleriense), Via Cristoforo Colombo 131
• Stato: molto scarso; privi di infissi e impianti; liberi
• Pertinenze: corte comune, accesso carrabile/pedonale
• Classe energetica: non indicata

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