Magazzino All'asta In Via C Colombo, 131, 63821 Porto Sant'elpidio Fm, Italia Porto Sant'elpidio, Fermo - LOTTO 1

Descrizione

🏡 depositi artigianali con corte comune all'asta a porto sant'elpidio

Questa opportunità all'asta riguarda due locali ad uso deposito/magazzino con accesso da corte comune, ideali per chi cerca un immobile all'asta da ristrutturare o adibire a rimessa/attività leggera. Posizionati al piano terra, offrono una soluzione funzionale in contesto residenziale-commerciale periferico.

I due locali sono composti da un unico ambiente ciascuno: superficie commerciale complessiva 89 m² (57 m² + 32 m²), altezza interna 3,90 m. Struttura prefabbricata in cemento armato, pavimento in cemento, copertura piana con manto in eternit; non sono presenti infissi né impianti. Accesso diretto dalla via Cristoforo Colombo tramite corte comune. Stato conservativo molto scarso: necessitano interventi di manutenzione e adeguamento impiantistico; la presenza di copertura in eternit richiede valutazione e interventi specifici.

Punti di forza: taglio semplice e regolare degli spazi, altezza utile per soppalchi o rimessa mezzi/attrezzature, accesso indipendente da corte comune e possibilità di utilizzo flessibile per attività artigianali, deposito o riqualificazione. Criticità da considerare: condizioni generali peggiori della media, assenza di impianti, copertura in eternit e costi di regolarizzazione catastale stimati in perizia (circa €1.000 per pratica DOCFA per variazione di destinazione se necessaria).

Il lotto è ubicato in zona periferica mista residenziale/commerciale (quartiere Faleriense), con traffico locale e parcheggi sufficienti. Sono presenti i servizi di urbanizzazione primaria e secondaria e comodi collegamenti con il centro cittadino. Ideale per investitori o artigiani che valutano un acquisto in asta giudiziaria Porto Sant'Elpidio con potenziale rilancio a costo contenuto.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: depositi artigianali (due unità)
• Superficie: 89 m² commerciale (57 m² + 32 m²)
• Piano: piano terra, accesso da corte comune
• Località: via Cristoforo Colombo 131, quartiere Faleriense, Porto Sant'Elpidio (FM)
• Stato: molto scarso, senza impianti né infissi, copertura in eternit
• Pertinenze: corte comune di accesso / spazi di manovra e parcheggio ad uso comune
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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