Laboratorio All'asta In Via C Colombo, 131, 63821 Porto Sant'elpidio Fm, Italia Porto Sant'elpidio, Fermo - LOTTO 2

Descrizione

🏡 laboratori su strada (2 unità) all'asta a porto sant'elpidio

All'asta interessante occasione commerciale nel quartiere faleriense di Porto Sant'Elpidio: due locali laboratorio al piano terra con accesso diretto da via Cristoforo Colombo, adatti a uso artigianale, showroom o investimento a reddito. L'immobile si presenta libero al momento del sopralluogo.

Gli spazi sono costituiti da due unità contigue al piano terra per una superficie commerciale complessiva di 98 m² (unità A: 26 m²; unità B: 72 m²). L’unità più grande dispone di servizio igienico interno; entrambe hanno un’altezza interna di circa 3,00 m e accesso su strada pubblica, con corte esclusiva di pertinenza su via C. Colombo. La struttura, parte di un edificio sviluppato su 4 piani, è in condizioni di manutenzione mediocre (costruite negli anni ’70, ristrutturate nel 1983).

Punti di forza: ingresso su strada con buona visibilità locale, impianto planimetrico semplice e facilmente adattabile secondo necessità operative, presenza di corte esclusiva e di un bagno nell’unità principale. Criticità e oneri: è presente un divisorio leggero interno (regolarizzabile con C.I.L.A.) — costo stimato per regolarizzazione e variazione catastale indicato in perizia ≈ €1.600 complessivi. Sono inoltre segnalati gravami iscritti in Conservatoria che, come da perizia, verranno cancellati a cura della procedura esecutiva.

La posizione è periferica ma in area mista residenziale/commerciale: traffico locale, parcheggi disponibili e servizi di urbanizzazione primaria e secondaria nelle vicinanze. Ideale per operatori artigianali, piccole attività commerciali o investitori alla ricerca di un immobile all'asta a Porto Sant'Elpidio con potenziale di ristrutturazione contenuto.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: laboratorio artigianale (2 unità contigue)
• Superficie: commerciale complessiva 98,00 m² (A: 26,00 m²; B: 72,00 m²)
• Piano: piano terra, accesso diretto da via pubblica (no ascensore)
• Località: porto sant'elpidio, via cristoforo colombo 131 (quartiere faleriense)
• Stato: mediocre stato di manutenzione (costruzione anni ’70, ristrutturata 1983)
• Pertinenze: corte esclusiva su via c. colombo; unità B dotata di wc interno
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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