Laboratorio All'asta In Via C Colombo, 131, 63821 Porto Sant'elpidio Fm, Italia Porto Sant'elpidio, Fermo - LOTTO 2

Descrizione

🏡 laboratorio con corte esclusiva all'asta a porto sant'elpidio

All'asta: opportunità per chi cerca uno spazio commerciale al piano terra in posizione visibile. Laboratorio artigianale libero al sopralluogo, ideale per attività artigiane, magazzino operativo o ristrutturazione per nuovo utilizzo commerciale.

Lotto composto da due unità al piano terra per una superficie commerciale complessiva di 98 m² (locale A 26 m² + locale B 72 m²). Altezza interna 3,00 m, accesso diretto da Via Cristoforo Colombo 131; l’unità più grande è dotata di servizio igienico e separazione interna tramite pannello leggero. Lo stato di manutenzione è mediamente discreto/da rivedere, attività cessata da alcuni anni.

Punti di forza: ingresso al piano strada con buona visibilità e corte esclusiva fronte via, soluzione indipendente senza barriere d’ingresso e con potenziale per riconfigurazioni interne. La perizia datata 05/08/2021 stima il valore di mercato complessivo in €29.123; eventuali difformità interne (parete divisoria leggera) risultano regolarizzabili con pratica CILA e variazione catastale (costo stimato totale circa €1.600). Immobile libero al momento del sopralluogo.

Contesto: ubicato nel quartiere Faleriense di Porto Sant'Elpidio, in un’area mista residenziale/commerciale con traffico locale e parcheggi sufficienti. Sono presenti i principali servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, rendendo la posizione pratica sia per attività di vicinato sia per uso artigianale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: laboratorio artigianale (due unità)
• Superficie: 98,00 m² commerciale (26 m² + 72 m²)
• Piano: piano terra (H interna 3,00 m)
• Località: via Cristoforo Colombo 131, quartiere Faleriense, Porto Sant'Elpidio (FM)
• Stato: mediamente da ristrutturare / libero al sopralluogo
• Pertinenze: corte esclusiva fronte via; unità B con servizio igienico
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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