Negozio All'asta In Via Ungheria, 18, 63821 Porto Sant'elpidio Fm, Italia Porto Sant'elpidio, Fermo - LOTTO 1

Descrizione

🏡 locale commerciale ampio con vetrine all'asta a Porto Sant'Elpidio

Questo immobile all'asta rappresenta un'opportunità ideale per chi cerca uno spazio commerciale con buona visibilità in una zona servita di Porto Sant'Elpidio. Perfetto sia per attività al dettaglio che per ufficio, offre spazi flessibili da adattare alle proprie esigenze.

Locale commerciale al piano terra con superficie catastale totale di 114 m² (categoria C/1, consistenza indicata 76 mq sup.). L'accesso avviene tramite porta vetrata comunicante con una corte condominiale recintata; la pianta è suddivisa in tre ambienti principali: la zona d'ingresso ben illuminata da due ampie vetrine, un locale ad uso ufficio anch'esso dotato di ampia finestra e un locale di servizio destinato a bagno. Lo stato di conservazione generale è buono, tuttavia i terminali dell'impianto di climatizzazione non risultano presenti e si segnala la necessità di regolarizzazioni edilizie/catastali per la conformità degli spazi.

Punti di forza: grande visibilità grazie alle vetrine fronte strada e alla porta vetrata, ingresso indipendente dalla corte condominiale e distribuzione interna che consente una riconfigurazione funzionale rapida. Valutazione tecnica indicativa del perito: valore venale stimato €159.600 (rif. perizia). Si tratta di un immobile all'asta che offre margine per valorizzazioni e adattamenti per diverse destinazioni commerciali.

Contesto e servizi: ubicato in via Ungheria n.18, nel Comune di Porto Sant'Elpidio, in un contesto con attività locali e servizi di quartiere. Posizione comoda per accessi urbani e viabilità locale; ideale per chi cerca un punto vendita o uno studio professionale in area di passaggio.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale commerciale (C/1)
• Superficie: totale catastale 114 m² (consistenza 76 mq sup.)
• Piano: piano terra
• Località: via Ungheria n.18, Porto Sant'Elpidio (FM)
• Stato: buone condizioni generali; terminali climatizzazione assenti; necessaria regolarizzazione edilizia/catastale
• Pertinenze: accesso da corte condominiale recintata; vetrine/ampie finestre fronte strada
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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