Appartamento All'asta In Via Elpidiense N14 - 63821 Porto Sant'elpidio (FM) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con terrazzi all'asta a porto sant'elpidio

All'asta: opportunità per chi cerca un appartamento comodo in zona centrale con due terrazzi e finiture curate. Un immobile ideale sia per uso personale sia per investimento, venduto in procedura giudiziaria.

L'appartamento è posto al terzo (ultimo) piano di una palazzina del 2007, con accesso da vano scala servito da ascensore. Superficie commerciale 73,80 m² (consistenza 4 vani): ingresso su soggiorno con angolo cottura, disimpegno, camera matrimoniale, studio e bagno. Due terrazzi (esposti a est e ovest) garantiscono luce e ricambio d'aria; pavimenti in parquet nelle zone giorno/notte, monocottura in cucina e gres nel bagno. Infissi in legno con doppio vetro.

Punti di forza: posizione centrale e ben servita, buone finiture interne, ascensore e terrazzi vivibili che migliorano fruibilità e ricavo potenziale in caso di affitto. L'immobile è occupato dal debitore al momento della perizia. Sono presenti difformità edilizie e catastali sanabili (diversa distribuzione interna e alcune altezze): costo stimato per regolarizzazioni complessive €12.350 (comprensivo di pratica di sanatoria, ripristino divisori e variazione catastale). L'immobile risulta non conforme ma regolarizzabile secondo la perizia.

Contesto e servizi: ubicato in zona centrale di Porto Sant'Elpidio, vicino ai principali servizi e ben collegato alle vie di comunicazione; traffico locale e parcheggi sufficienti. Vicinanza a negozi, servizi pubblici e alla spiaggia rendono la posizione interessante per uso residenziale o locativo.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (quota 1/2 di piena proprietà)
• Superficie: 73,80 m² (superficie commerciale)
• Piano: terzo (ultimo) con ascensore
• Località: Porto Sant'Elpidio, via Elpidiense 14
• Stato: discreto – immobile occupato dal debitore; non conforme ma regolarizzabile (costi stimati €12.350)
• Pertinenze: 2 terrazzi/balconi, ripostiglio sotto falda (considerato nella consistenza)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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