Appartamento All'asta In Via Palestro 141 - 63018 Porto Sant'elpidio (FM) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 attico luminoso con garage all'asta a porto sant'elpidio

Un attico panoramico in vendita all'asta nel cuore di Porto Sant'Elpidio: opportunità ideale per chi cerca una casa spaziosa da personalizzare. L'immobile, venduto nell'ambito di asta giudiziaria, offre ampia metratura, balconi e un garage pertinenziale.

L'appartamento (attico) sviluppa una superficie abitativa lorda di circa 133,15 mq, a cui si sommano ripostigli in sottotetto per 34,45 mq e balconi per 22,10 mq; superficie commerciale risultante circa 163 mq. Internamente si compone di ingresso, ampio soggiorno, cucina con camino e retrocucina, disimpegno, tre camere e due bagni; altezza utile circa 2,71 m.

Situato al piano quinto (unico attico dell'edificio) l'immobile è libero su quattro lati con finestre e lucernai sulle falde del tetto e tre balconi esposti su est/ovest; l'ascensore arriva fino al quarto piano (locale macchina al quinto). Lo stato di conservazione è nel complesso sufficiente, con infissi in legno datati e alcuni punti di infiltrazione d'acqua dai lucernai che richiedono manutenzione o sostituzione. Riscaldamento autonomo con caldaia interna; l'unità risultava occupata al momento del sopralluogo e con utenze attive.

Completa la proprietà un garage al piano interrato di circa 14 mq con serranda manuale. Si segnala la presenza di lievi difformità rispetto alla planimetria catastale sanabili tramite procedura (art.36 DPR 380/2001) con oneri stimati indicativamente in circa €6.886,00; inoltre è prevista la regolarizzazione catastale con costi indicativi di circa €586,00. L'immobile è offerto tramite asta giudiziaria: si raccomanda di consultare la perizia completa per verifiche su gravami, ipoteche e condizioni di vendita.

Posizione: Via Palestro n.141, in contesto condominiale residenziale di Porto Sant'Elpidio; zona ben servita e con buona accessibilità alle principali vie locali e servizi di quartiere.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: attico residenziale (unità immobiliare + garage)
• Superficie: abitazione 133,15 mq + ripostigli sottotetto 34,45 mq + balconi 22,10 mq (S.C. tot. ≈ 163 mq)
• Piano: 5° (attico) — ascensore fino al 4° piano (locale macchina al 5°)
• Località: Porto Sant'Elpidio, Via Palestro n.141
• Stato: sufficiente; infissi in legno datati con necessità di manutenzione/sostituzione; abitato con utenze attive
• Pertinenze: garage al piano interrato ≈ 14 mq (sub 22)
• Classe energetica: non indicata (APE da redigere)

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