Appartamento All'asta In Via Cristoforo Colomb 142 - 63018 Porto Sant'elpidio (FM) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento con garage e balconi all'asta a porto sant'elpidio

Un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta in posizione comoda sul lungomare: appartamento luminoso al secondo piano con garage privato, ideale per una famiglia che desidera spazio e vicinanza ai servizi. La vendita avviene tramite asta giudiziaria a Porto Sant'Elpidio.

L'appartamento si estende per circa 119 mq commerciali, con tre balconi per ulteriori ~20 mq. Internamente si compone di sala, tinello-cucina, tre camere, bagno, ripostiglio e corridoio; l'altezza di piano è di 2,85 m. Accesso al piano secondo senza indicazione di ascensore; il garage pertinenziale (circa 13 mq) si trova al piano terra.

Punti di forza: spazi generosi, distribuzione classica con zona giorno separata dalla zona notte e tre balconi che garantiscono luce e areazione. Criticità e oneri da considerare: piccole difformità interne e delle altezze rispetto ai titoli originari; il garage presenta un soppalco che andrà rimosso. Il CTU stima interventi di regolarizzazione e oneri catastali per circa 6.000 €; manca l'APE (attestato di prestazione energetica).

Contesto: ubicato in Via Cristoforo Colombo n.142, comodo ai servizi locali, negozi e a pochi passi dal lungomare. L'immobile è libero e non occupato; per accessi e visione è possibile contattare il curatore per appuntamento. Vendita tramite asta giudiziaria Porto Sant'Elpidio con presentazione telematica delle offerte.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale
• Superficie: circa 119 mq commerciali (appartamento) + balconi ~20 mq; garage ~13 mq
• Piano: secondo (appartamento); garage piano terra
• Località: Porto Sant'Elpidio, Via Cristoforo Colombo 142
• Stato: libero/non occupato; lievi difformità interne; soppalco garage da rimuovere; costi stimati per sanatoria ~6.000 €
• Pertinenze: garage singolo al piano terra
• Classe energetica: A.P.E. assente

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