Appartamento All'asta In Via Pescara, 5, 63821 Porto Sant'elpidio Fm, Italia Porto Sant'elpidio, Fermo - LOTTO 1

Descrizione

🏡 Appartamento con garage all'asta a Porto Sant'Elpidio

Un'opportunità da valutare: appartamento all'asta con garage e due ripostigli, ideale per chi cerca una soluzione funzionale al piano terra. L'immobile viene proposto in vendita giudiziaria nel contesto urbano di Porto Sant'Elpidio.

Si tratta di un appartamento di 2,5 vani (50,62 m²) situato al piano terra con ingresso su Via Pescara; l'unità interna è composta da ingresso, angolo cottura, camera da letto e bagno. Completa la proprietà un ampio garage di 41,17 m² con accesso da Via Pescara e due ripostigli per complessivi 15,39 m² accessibili dall’ingresso principale su Via Faleria. Superficie complessiva lorda delle unità pertinenziali: 107,18 m².

Lo stato di conservazione è indicato come non buono: l'immobile è risultato occupato al momento dell'accertamento e sono presenti opere da regolarizzare. La perizia segnala oneri di regolarizzazione stimati sulla base della normativa vigente (Salva Casa e pratiche di accatastamento): Salva Casa €3.172, istruttoria/sanzioni €1.102, accatastamento €2.283,84 e istruttoria accatastamento €280. È indicata la possibilità di esercitare l'opzione IVA essendo trascorsi i termini temporali previsti.

Posizione e contesto: l'unità è collocata in un tessuto residenziale tra Via Pescara e Via Faleria, con ingressi e accessi comodi su strada. La zonizzazione e gli elementi catastali sono riportati nella perizia; l'immobile si presta sia a uso personale sia a investimento tramite asta giudiziaria a Porto Sant'Elpidio, con potenziale valorizzazione dopo lavori di manutenzione e regolarizzazione.

Trasparenza sui punti critici e potenziali: soluzione interessante per chi cerca un immobile con pertinenze ampie (garage e ripostigli) da ristrutturare e mettere a reddito o adibire a casa vacanza; richiede attenzione per le pratiche amministrative e la liberazione/ricomposizione dello stato di possesso prima dell’eventuale utilizzo.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (2,5 vani) con pertinenze
• Superficie: appartamento 50,62 m²; garage 41,17 m²; ripostigli 15,39 m²; totale 107,18 m²
• Piano: piano terra
• Località: Porto Sant'Elpidio (ingressi da Via Pescara e Via Faleria)
• Stato: non buono stato di conservazione; occupato al momento dell'accertamento
• Pertinenze: garage (sub.2), due ripostigli (sub.7)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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