Laboratorio All'asta In Via Adige, 69, 63821 Porto Sant'elpidio Fm, Italia Porto Sant'elpidio, Fermo - LOTTO 1

Descrizione

🏡 laboratorio spazioso con rampa e corte all'asta a porto sant'elpidio

All'asta: ampio laboratorio/deposito con grandi portoni e accesso carrabile, ideale per attività artigianali o conversione a uso commerciale. Opportunità interessante per investimento in asta giudiziaria nel centro di Porto Sant'Elpidio.

L'immobile è un locale artigianale di 249,62 m² (superficie commerciale) posto al piano S1 con altezza interna di 3 m. L’unità si compone di un unico vano principale molto ampio, un piccolo ufficio realizzato vicino a una delle due entrate, un locale tecnico e la zona servizi/bagni. I portoni sono metallici con vetrate (uno dotato di porta con maniglione antipanico), il pavimento è in cemento e le pareti sono intonacate e verniciate.

Punti di forza: accesso facilitato tramite corte con rampa laterale e scalinata; ampie superfici libere facilmente organizzabili; buone altezze interne che permettono usi diversificati. Criticità da considerare: impianti in parte dismessi e non certificati (contatori esterni), mancanza di documentazione completa di planimetria dell’edificio e presenza di parti comuni utilizzate da più proprietari. L’immobile risultava libero al momento del sopralluogo.

Contesto: ubicato in zona collinare di Porto Sant'Elpidio, con servizi di urbanizzazione primari e secondari nelle vicinanze. Posizione comoda per attività locali e per il carico/scarico merci grazie all’accesso dalla corte.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: laboratorio artigianale / deposito
• Superficie: 249,62 m² (superficie commerciale; catasto 238 m²)
• Piano: S1 (piano primo sotto strada) — altezza interna 3,00 m
• Località: Porto Sant'Elpidio, Via Adige (accesso da corte comune)
• Stato: libero al sopralluogo; stato conservativo medio; impianti in parte dismessi/non certificati
• Pertinenze: accesso tramite corte comune con rampa e scalinata; nessuna pertinenza esclusiva censita
• Classe energetica: non disponibile (APE non reperita)

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