Appartamento All'asta In Via Adige, 67, 63821 Porto Sant'elpidio Fm, Italia Porto Sant'elpidio, Fermo - LOTTO 3

Descrizione

🏡 appartamento con ingresso esterno all'asta a porto sant'elpidio

In palazzo storico ristrutturato, proponiamo un appartamento all'asta ideale per chi cerca un acquisto con potenziale di valorizzazione. L'immobile, posto al piano terra con accesso diretto su Via Adige, rappresenta un'opportunità interessante nel cuore di Porto Sant'Elpidio.

L'appartamento all'asta ha una superficie commerciale di 68,16 m² ed è composto da soggiorno con angolo cottura, due camere e bagno; altezza interna 2,7 m. Lo stato conservativo è medio: pavimenti e finiture in buono stato generale ma sono presenti macchie di umidità in alcune stanze che richiedono interventi di manutenzione. Gli impianti sono autonomi (caldaia interna, termosifoni) con contatori posizionati esternamente; non è stata reperita la certificazione di conformità degli impianti.

Tra i plus: accesso indipendente al piano terra, buona distribuzione interna e posizione centrale che facilita affitti o uso come prima casa. Criticità da considerare: assenza di elaborato planimetrico aggiornato e necessità di aggiornamento catastale (spese stimate in perizia), oltre alla mancanza di APE reperibile in documentazione. L'immobile è attualmente occupato da inquilini con contratto registrato opponibile alla procedura fino al 30/06/2027 — informazione rilevante per chi valuta un acquisto all'asta come investimento.

La zona è centrale e servita: attività commerciali, scuole e servizi di prima necessità sono raggiungibili a piedi. Ottimi collegamenti con le vie di comunicazione locali e facilità di parcheggio nelle immediate vicinanze; contesto urbano consolidato ideale per chi cerca una casa comoda ai servizi.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento
• Superficie: 68,16 m² (superficie commerciale)
• Piano: piano terra (accesso esterno)
• Località: Porto Sant'Elpidio, Via Adige 67
• Stato: conservativo medio; presenza di macchie di umidità; impianti autonomi senza certificazione reperita; immobile occupato (contratto opponibile fino al 30/06/2027)
• Pertinenze: caldaia interna, termosifoni, contatori esterni; assente elaborato planimetrico aggiornato
• Classe energetica: non disponibile (APE non reperita)

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