Appartamento All'asta In Via Cavour N13 - 63811 Sant'elpidio A Mare (FM) - LOTTO 4

Descrizione

🏭 laboratorio ampio da ristrutturare all'asta a sant'elpidio a mare

Questo laboratorio commerciale viene proposto all'asta: un'ampia superficie al piano seminterrato ideale per attività artigianali, deposito o trasformazione commerciale, da ristrutturare e valorizzare con un intervento mirato.

L'immobile è un locale laboratorio (categoria C/3) di buona metratura con planimetria aperta: superficie utile interna rilevata 113 m² (superficie catastale 129 m²). Si accede dal fronte su viale Cavour; il piano è seminterrato (S1) e l'edificio non è dotato di ascensore. Lo spazio è composto da ambiente principale ampio, ufficio, due ripostigli, antibagno e bagno. Gli impianti risultano presenti ma al sopralluogo non erano funzionanti; il locale ha bisogno di interventi di manutenzione e risanamento (umidità da risalita capillare e alcune lesioni murarie segnalate). È regolarizzato con permesso di costruire in sanatoria (permesso n. 57/14), ma necessita di aggiornamenti, verifica impianti e attestato energetico (APE mancante).

Tra i punti di forza: planimetria regolare e spazi generosi che consentono diverse soluzioni d’uso (laboratorio, officina, deposito con ufficio), accesso diretto su strada in zona servita e la possibilità di valorizzare l'immobile con lavori di ristrutturazione. La posizione lungo viale Cavour nella frazione Casette d’Ete garantisce visibilità e facilità di collegamento con il centro cittadino.

Contesto e servizi: l’immobile si trova nella zona semicentrale di Sant’Elpidio a Mare (Casette d’Ete), in un contesto misto residenziale/commerciale ben servito da attività locali, mezzi pubblici e collegamenti con la viabilità provinciale. La collocazione è pratica per operatori che necessitano di operatività e logistica a breve distanza dal centro cittadino.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: laboratorio (C/3)
• Superficie: utile 113 m² — catastale 129 m²
• Piano: primo seminterrato (S1) — accesso da viale Cavour
• Località: sant'elpidio a mare (frazione Casette d'Ete)
• Stato: da ristrutturare / stato conservativo scarso (umidità di risalita, lesioni localizzate)
• Pertinenze: ufficio e due ripostigli + antibagno e bagno interni
• Classe energetica: APE non presente (da redigere; costo stimato indicativo per APE circa € 600–700)

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