Trilocale Con Cantina E Garage All'asta In Via Trasimeno, Porto Sant'elpidio (FM)

Descrizione

In vendita all'asta appartamento al piano terra con accesso indipendente, sito nel comune di Porto Sant'Elpidio (FM), località Luce Cretarola, in via Trasimeno numero civico 19 e 21.

Il trilocale è costituito da: soggiorno-cucina, due camere, due bagni e corte di pertinenza esclusiva. Dalla scala interna dell'appartamento si accede alla cantina, posta al primo piano interrato. Completano la proprietà un garage ed un locale di servizio entrambi posti al primo piano interrato.

STATO OCCUPATIVO
L'appartamento risulta libero

SUPERFICIE COMMERCIALE
-Appartamento: 103,56 mq
-Cantina: 39,48 mq
-Corte esclusiva: 160 mq
-Garage: 24,30 mq
-Locale di servizio: 63,36 mq

CARATTERISTICHE STRUTTURALI
L'appartamento ha accesso indipendente, le pareti esterne sono lisce con l'intonaco in buone condizioni così come la tinteggiatura. I pavimenti sono in monocottura nella zona giorno e parquet nella zona notte, tutti in buono stato di conservazione, così come gli infissi delle finestre e le porte in legno. All'appartamento è annessa una cantina al piano primo interrato con accesso dalla scala interna del predetto appartamento avente pavimento in monocottura e pareti intonacate. Anche nel garage il pavimento è in monocottura e le pareti sono intonacate. Per quanto riguarda il locale di servizio, i lavori sono da ultimare. Fa parte sempre dell'appartamento mediante la realizzazione di una nuova apertura sul muro perimetrale in cemento armato con sovrastante solaio in latero cemento, ancorato alle cassonate esistenti del fabbricato principale e della rampa di accesso al piano interrato. Al piano terra la copertura del nuovo corpo realizzato costituisce un lastrico pavimentato in ampliamento a quello già presente.

DESCRIZIONE DELLA ZONA
L'immobile si trova in una zona panoramica e tranquilla, anche se un po’ periferica rispetto al centro cittadino del Comune di Porto Sant'Elpidio da cui dista circa 2 km, comunque molto vicino al mare e alle principali vie di comunicazione (casello della autostrada A14, SS 16 Adriatica, ferrovia).

IDENTIFICAZIONE CATASTALE
- Immobile n.1: Appartamento al piano terra, distinto al Catasto Fabbricati del Comune di Porto Sant'Elpidio, al foglio 17, particella 459 sub 3, cat. A/2, cl. 3, vani 6, via Garda, p. S1-T, rc € 433,82;
- Immobile n.2: Garage al piano primo sottostrada, distinto al Catasto Fabbricati del Comune di Porto Sant'Elpidio, al foglio 17, particella 459 sub 24, cat. C/6, cl.3, mq 24, via Garda, p. S1, rc € 79,33;
- Immobile n.3: locale di servizio — abuso al piano primo interrato, distinto al Catasto Fabbricati del Comune di Porto Sant'Elpidio, al foglio 17, particella 459 sub 28, cat. C/2, cl.1, mq 55, via Garda, p. SI, rc € 113,62;