Hotel - Albergo All'asta In Contrada Santa Colomba, 4, 63831 Rapagnano Fm, Italia Rapagnano, Fermo - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 fabbricato agriturismo con piscina all'asta a Rapagnano

Immagina una tenuta rurale spaziosa e versatile: questo complesso agricolo da destinarsi ad agriturismo è proposto all'asta e offre ampi volumi, corte privata e una piscina con elementi ornamentali. È un'occasione interessante per chi cerca un investimento ricettivo o una grande residenza con ampi spazi esterni nella campagna di Rapagnano.

L'immobile principale si sviluppa su tre livelli (piano terra, primo e secondo) per complessivi 1.038,37 m² di superficie commerciale; il piano terra ospita due abitazioni e un'ampia area bar/ristorante con cucina e servizi, il primo e il secondo piano contengono più unità abitative, alcune già completate e altre in corso di ristrutturazione. È presente la predisposizione/vano ascensore che serve tutti i piani. Pavimenti in cotto, gres e marmo, sala ristorante con grande camino e finiture di pregio in parte realizzate.

Completa la proprietà un accessorio su due livelli (magazzino al PT e rimessa-garage al PS1) per 93 m² commerciali e una corte esclusiva di circa 3.804 m² (area catastale totale 4.380 m²). All'esterno troviamo un pergolato in legno di 30 m² e la piscina; ampi parcheggi e un viale di accesso con cancello in ferro rendono agevole l'arrivo degli ospiti.

Punti di forza: grandi superfici e destinazione agrituristica già prevista, buona qualità costruttiva e finiture interne, posizione rurale tranquilla ma con servizi secondari nelle vicinanze. Criticità e trasparenza: alcune unità (parte del P1 e tutto il P2) sono ancora in corso di costruzione; il PS1 dell'accessorio è stato realizzato senza titolo e mancano alcune dichiarazioni di conformità impiantistica e l'agibilità non risulta conseguita. La perizia indica che le difformità sono regolarizzabili e stima spese di regolarizzazione complessive in circa €9.000.

La proprietà si trova in contrada Santa Colomba (via Santa Colomba 4), in una zona agricola periferica del Comune di Rapagnano: contesto tranquillo e panoramico, parcheggi e buoni collegamenti con i centri limitrofi (Fermo, Monte Urano, Monte Giorgio). Ideale per attività ricettive rurali, struttura ricettiva o come investimento da completare e valorizzare tramite asta giudiziaria a Rapagnano.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricati agricoli da destinarsi ad agriturismo
• Superficie: unità principali 1.038,37 m²; accessori 93,00 m²; corte 3.804 m² (area catastale totale 4.380 m²)
• Piano: PT - P1 - P2 (edificio su tre livelli)
• Località: Rapagnano (contrada Santa Colomba, via Santa Colomba 4)
• Stato: parzialmente ristrutturato; alcune unità in corso di costruzione; assenza di agibilità completa; difformità regolarizzabili
• Pertinenze: corte privata, piscina, pergolato 30 m², magazzino PT, rimessa-garage PS1
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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