Appartamento All'asta In Via Forno, 9, 63831 Rapagnano Fm, Italia Rapagnano, Fermo - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con soffitta centrale all'asta a rapagnano

In posizione suggestiva del centro storico, proponiamo un immobile all'asta ideale per chi cerca una soluzione da ristrutturare con potenziale. Questa abitazione all'asta offre spazi generosi e una soffitta esclusiva, perfetta per ampliare la superficie vivibile o ricavarne una zona hobby/studio.

L'appartamento è un'unità residenziale al primo piano (accesso da scala esclusiva) con superficie utile lorda calcolata di 107 mq; la soffitta al piano secondo, al grezzo, ha una superficie lorda di 105 mq (valutata ai fini commerciali al 30% pari a 31,5 mq), per una superficie commerciale complessiva di 138,50 mq. Internamente è composto da ingresso/disimpegno, ripostiglio sottoscala, cucina, soggiorno, due camere matrimoniali, w.c. e bagno; la soffitta è accessibile mediante scala interna dal disimpegno dell’appartamento.

Lo stato conservativo è definito sufficiente ma con vetustà elevata: impianto di riscaldamento autonomo con radiatori in ghisa, impianti sottotraccia funzionanti e finiture economiche; la soffitta è al grezzo. Sono state rilevate alcune difformità catastali e urbanistiche (es. ripostiglio sottoscala e aperture/chiusure nella soffitta) per le quali è stata stimata una spesa di regolarizzazione pari a €4.066 a carico dell'acquirente. L’immobile è attualmente occupato.

Plus principali: posizione centrale nel tessuto storico (zona B1), ampia soffitta esclusiva con possibilità di recupero, accesso indipendente e superficie commerciale rilevante per un appartamento di centro storico. Prezzo di stima/base d’asta indicativo nella perizia: €54.934. Si precisa che si tratta di un immobile all'asta/asta giudiziaria a Rapagnano venduto nello stato di fatto e di diritto in cui si trova.

Contesto: il fabbricato si trova in centro storico, zona servita con attività commerciali e servizi di prossimità; dista circa 21 km dal casello autostradale di Porto San Giorgio e 13 km da Fermo, capoluogo di provincia, garantendo collegamenti facili pur restando in un contesto tranquillo e caratteristico.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale con soffitta
• Superficie: SUL 107,00 mq + soffitta 105,00 mq (sup. commerciale totale 138,50 mq)
• Piano: primo (soffitta al piano secondo), accesso da scala esclusiva, senza ascensore
• Località: Via Forno n.9, centro storico, Rapagnano (FM)
• Stato: buono/sufficiente; soffitta al grezzo; vetustà elevata
• Pertinenze: soffitta esclusiva accessibile da scala interna
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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