Appartamento All'asta In Cda Solagna 4 - 63831 Rapagnano (FM) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con garage e magazzino all'asta a Rapagnano

All'asta: opportunità per chi cerca spazi ampi e pertinenze a pochi passi dal centro di Rapagnano. Questa proposta all'asta combina un appartamento di generose dimensioni con magazzino e garage indipendenti, ideale per chi cerca praticità e spazi per hobby o attività.

L'unità principale è un appartamento catastalmente censito come A/2 composto da 8 vani: ingresso al piano primo raggiungibile tramite scala condominiale in marmo trani con ringhiera in ferro. La zona giorno è ampia e costituita da una cucina-soggiorno con ripostiglio e bagno; la zona notte, separata tramite porta a vetri, comprende tre camere da letto e due bagni. L’ingresso al fabbricato presenta un portoncino in alluminio con parti vetrate.

Al piano seminterrato (P.S1) si trovano il magazzino e il garage. Il magazzino (catastalmente suddiviso in due locali) è accessibile sia dall’interno tramite scala comune che esternamente dal piazzale: un locale funge da rimessa con accesso diretto dal piazzale e l’altro da ripostiglio. Garage accessibile tramite rampa esterna; pertinenze ideali per chi necessita di spazio di deposito o officina.

Punti di forza: posizione comoda vicino al centro abitato di Rapagnano e lungo la SP Rapagnanese; doppia pertinenza (magazzino + garage) che arricchiscono l’immobile; ambienti ampi e distribuzione funzionale. Criticità da valutare: immobile attualmente occupato dall'esecutato; sono segnalate difformità catastali e urbanistiche (necessarie regolarizzazioni con costi stimati: variazione catastale circa €1.500; sanatoria urbanistica con oblazione e oneri complessivi indicati in perizia, oltre onorario professionale). L’attestato di prestazione energetica non risulta agli atti.

Contesto: ubicato in Contrada Solagna n.4, nelle immediate vicinanze del centro di Rapagnano e dei servizi locali, con buone vie di comunicazione sulla strada provinciale. Ideale per chi cerca una casa con ampi spazi accessori o un investimento da valorizzare tramite regolarizzazioni e lavori mirati.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento in piena proprietà (diritti 1/1) con magazzino e garage
• Superficie: appartamento catastale 8 vani (superficie catastale non indicata in perizia); magazzino 71 mq (sub.7), garage 85 mq (sub.11)
• Piano: appartamento piano primo; magazzino/garage piano seminterrato (P.S1)
• Località: Rapagnano, Contrada Solagna n.4 (Comune di Rapagnano)
• Stato: immobile occupato dall'esecutato; difformità catastali e urbanistiche rilevate (regolarizzazioni a carico dell'acquirente)
• Pertinenze: magazzino (2 locali: rimessa + ripostiglio) e garage (accesso da rampa esterna)
• Classe energetica: APE non presente / attestato di prestazione energetica non risultante

Vuoi partecipare all'asta o ricevere maggiori dettagli per valutare l'acquisto all'asta? Contattaci per tutte le informazioni e per assisterti passo passo nella procedura.