Attivita Commerciale All'asta In Strada Mostrapiedi I, 63811 Sant'elpidio A Mare Fm, Italia Sant'elpidio A Mare, Fermo - LOTTO 1

Descrizione

🏡 laboratorio artigianale con corte e uffici all'asta a Sant'Elpidio a Mare

Un'ampia opportunità immobiliare all'asta: laboratorio con area esterna e porzione adibita a showroom/uffici, ideale per investitori o attività produttive che cercano spazio e visibilità in zona artigianale. L'immobile viene proposto tramite asta giudiziaria a Sant'Elpidio a Mare.

Il fabbricato è una porzione di opificio di 640 m² commerciali, posta al piano primo sottostrada (S1) con altezza utile interna di 3,00 m. Internamente è organizzato con una sala espositiva/showroom, tre servizi con antibagno, corridoio di distribuzione, quattro uffici + archivio, un ripostiglio e quattro locali adibiti a deposito/magazzino. Soffitti in pannelli di cartongesso, divisori in muratura e pavimenti in pietra naturale; bagni con rivestimenti in ceramica. L'immobile è dotato degli impianti principali (elettrico presente, termico da verificare) e di infissi in legno con doppio vetro.

Esterno e accessi: l'area è completamente recintata, con corte interna asfaltata (utilizzata per il transito e la sosta), due cancelli carrabili e un cancello pedonale su Strada Mostrapiedi I. Struttura portante in cemento armato e pannelli prefabbricati, costruita nel 2000. Sono presenti segni di degrado: fessurazioni nell'asfalto della corte, tracce di infiltrazioni e umidità di risalita, e parti di copertura in calcestruzzo ammalorate con ferri a vista; la lattoneria in rame risulta in buon stato. L'immobile è attualmente occupato dal debitore.

Punti di forza e opportunità: ampia superficie modulabile, presenza di uffici e showroom già predisposti, accessi carrabili per mezzi di trasporto e ampio piazzale di manovra. La posizione ricade in zona a prevalente destinazione artigianale/industriale (ZTI), quindi adatta ad attività produttive, magazzini e servizi connessi. Criticità dichiarate e regolarizzazioni: difformità lievi regolarizzabili (costi stimati complessivi circa €4.000 per SCIA sanatoria e variazione catastale).

Contesto e servizi: ubicato in zona periferica ad uso artigianale/industriale, a pochi chilometri dal centro storico di Montegranaro e con collegamenti alle principali vie di comunicazione. Traffico locale, parcheggi disponibili e servizi di urbanizzazione primaria e secondaria nelle vicinanze. Opportunità interessante per chi valuta un immobile all'asta con potenziale di ristrutturazione o riorganizzazione operativa.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: laboratorio artigianale / opificio con porzione uffici/showroom
• Superficie: 640 m² (superficie commerciale)
• Piano: primo sottostrada (S1) — altezza interna 3,00 m
• Località: Strada Mostrapiedi I, Sant'Elpidio a Mare (FM)
• Stato: mediocre / da ristrutturare parzialmente; occupato dal debitore
• Pertinenze: corte esterna asfaltata, 2 cancelli carrabili + cancello pedonale, piazzale di manovra
• Classe energetica: non indicata in perizia

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