Attivita Commerciale All'asta In Via Lombardia N 69 - 63811 Sant'elpidio A Mare (FM) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 immobile con copertura 800 m² da riqualificare all'asta a Sant'Elpidio a Mare

All'asta: opportunità per acquisire un immobile con ampia copertura di circa 800 m² situato a Sant'Elpidio a Mare (Via Lombardia n.69). Ideale per investitori o operatori che cercano un bene all'asta con margine di intervento e riqualificazione.

Lotto Unico: si tratta dell'edificio oggetto di esecuzione immobiliare il cui tetto è composto da lastre in cemento-amianto (eternit) per una superficie stimata di circa 800 m². La perizia del CTU segnala la presenza dell'amianto e allega preventivo per rimozione e sostituzione; la valutazione dell'immobile è stata eseguita nello stato di fatto attuale. Preventivo ditta BRAVI S.r.l. (22/04/2024): rimozione e smaltimento amianto € 8.800 (€/m² 11,00), fornitura e posa nuova copertura in lamiera grecata zincata verniciata € 19.200 (€/m² 24,00), totale lavori € 28.000 + IVA.

Stato e distribuzione: la documentazione indica la criticità principale nella copertura; non sono fornite in perizia ulteriori informazioni planimetriche o sulla distribuzione interna dell'immobile. Punto di forza: superficie coperta significativa che consente interventi di riqualificazione su ampia scala. Criticità trasparente: presenza di eternit, con intervento di bonifica stimato e quantificato nei documenti allegati.

Contesto e servizi: ubicazione in Sant'Elpidio a Mare, Via Lombardia n.69; posizione indicata nel preventivo lavori. Zona adatta a operatori locali e investitori interessati ad aste giudiziarie in area servita. La perizia evidenzia come il costo di rimozione amianto sia contenuto rispetto al valore stimato del lotto, rendendo l'intervento sostenibile nell'ambito di una riqualificazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Lotto Unico – immobile oggetto di esecuzione immobiliare (copertura di fabbricato)
• Superficie: copertura ca. 800 m²
• Piano: copertura/tetto (unico livello di intervento indicato)
• Località: Sant'Elpidio a Mare, Via Lombardia n.69
• Stato: copertura in cemento-amianto (Eternit) presente; valutazione eseguita nello stato di fatto
• Pertinenze: non indicate nella perizia
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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