Appartamento All'asta In Via Porta Romana, 27, 63811 Sant'elpidio A Mare Fm, Italia Sant'elpidio A Mare, Fermo - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa unifamiliare con doppio ingresso all'asta a sant'elpido a mare

Questo immobile all'asta offre l'opportunità di acquisire una casa cielo-terra nel centro storico di Sant'Elpidio a Mare, con doppio accesso e ampi spazi distribuiti su tre livelli. Ideale per chi cerca una soluzione storica ben tenuta da valorizzare tramite lavori contenuti o per chi vuole investire in un appartamento all'asta con buone potenzialità.

L'abitazione si sviluppa su tre piani (piano terra, primo e secondo) di circa 130 mq ciascuno, per una consistenza commerciale complessiva di 346 mqe; è accessibile sia da via Porta Romana che dal vicolo Sdrucciolo Allegrini. Internamente è collegata da un vano scala centrale e attualmente suddivisa in due porzioni abitative tramite una parete in cartongesso, facilmente eliminabile per riconvertirla in un unico corpo. Al piano terra si trovano cantina, rustici, centrale termica e cucina; al primo e secondo piano si susseguono camere, cucine e bagni con un balcone di 16 mq.

I punti di forza includono la doppia esposizione e i percorsi di accesso distinti, la struttura in muratura a vista e lo stato conservativo generale valutato buono. Sono presenti finiture originali dell'epoca di costruzione e impianti di buon livello per la loro fascia temporale. Si segnala la presenza di lievi difformità interne regolarizzabili con pratica di sanatoria; la stima dei costi per demolizione della parete e sanatoria è di circa €4.000 complessivi.

Collocata nel tessuto storico della città, la casa beneficia della vicinanza a servizi locali, negozi e collegamenti comunali tipici del centro cittadino. L'immobile è attualmente occupato dalla famiglia proprietaria e non risultano contratti di locazione registrati, fattore da considerare per la gestione dell'acquisto all'asta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato cielo-terra unifamiliare
• Superficie: consistenza commerciale 346 mqe (130 mq per piano + balcone 16 mq)
• Piano: T - 1° - 2° (collegati da vano scala interno); nessun ascensore
• Località: via Porta Romana n.27, Sant'Elpidio a Mare (FM)
• Stato: buono (finiture d’epoca, manutenzione generale buona)
• Pertinenze: cantina, rustici, centrale termica, cucina al piano terra; balcone 16 mq
• Classe energetica: non indicata (da verificare)
• Nota: difformità interne regolarizzabili con sanatoria stimata circa €4.000

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