Appartamento All'asta In Strada Santa Croce, Sant'elpidio A Mare (FM) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con mansarda all'asta a sant'elpidio a mare

Questo immobile all'asta offre l'opportunità di acquistare un appartamento spazioso con collegamento a un sottotetto utilizzabile, ideale per chi cerca più spazio vivibile in un contesto residenziale. Vendita giudiziaria: occasione interessante per chi è pratico delle aste giudiziarie.

L'appartamento si sviluppa su circa 113 m² con una distribuzione interna di 5,5 vani: soggiorno con scala a vista che collega al piano sottotetto adibito a studio, cucina/pranzo, camere e servizi. Le strutture portanti sono in muratura con solai in laterocemento; pavimenti e rivestimenti in ceramica; infissi esterni in legno e persiane in PVC. L'impianto di riscaldamento è centralizzato (condominiale) e il serbatoio gas è condominiale.

Punti di forza: la mansarda accessibile direttamente dal soggiorno amplia la fruibilità dell'immobile offrendo uno spazio studio/hobby, finiture pratiche e manutenzioni ordinarie limitate grazie a soluzioni consolidate (impianto elettrico adeguato alla ristrutturazione effettuata). La proprietà è posta al primo piano e si trova in buone condizioni strutturali secondo la perizia. Si segnala che l'immobile risulta occupato al momento della vendita.

Trasparenza e aspetti da valutare: il sottotetto non è accatastato e sono state riscontrate difformità urbanistiche rispetto al condono (modifiche del ballatoio d’ingresso, scala interna, distribuzione interna e pensilina). L’esperto ha detratto dal prezzo base l’importo stimato per sanatoria e nuovo accatastamento. L’acquirente dovrà valutare tali aspetti e le eventuali pratiche di regolarizzazione.

Contesto e servizi: ubicato in Strada Santa Croce a Sant'Elpidio a Mare (FM), zona residenziale con servizi locali a breve distanza. Buoni collegamenti con centri e servizi del comune; ideale per chi cerca una casa ampia in un contesto tranquillo ma con servizi a portata di mano.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento con sottotetto (mansarda utilizzabile)
• Superficie: 113 m² (consistenza 5,5 vani)
• Piano: primo piano (accesso alla mansarda tramite scala interna)
• Località: Strada Santa Croce n. 3918, Sant'Elpidio a Mare (FM)
• Stato: buono stato generale; immobile occupato; difformità urbanistiche segnalate in perizia
• Pertinenze: sottotetto agibile non abitabile (non accatastato)
• Classe energetica: non indicata (Attestazione di Prestazione Energetica da acquisire in atti)

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