Appartamento All'asta In Strada Mignani, 1068, 63811 Sant'elpidio A Mare Fm, Italia Sant'elpidio A Mare, Fermo - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa indipendente con magazzino e garage all'asta a sant'elpidio a mare

Questa proprietà all'asta offre una soluzione abitativa indipendente immersa nella campagna di Sant'Elpidio a Mare, ideale per chi cerca spazio, privacy e pertinenze accessorie. Un'opportunità per acquistare una casa con ampi locali di servizio e terreno, a pochi chilometri dalla costa.

Lotto composto da un'unità abitativa su due livelli (abitazione tipo civile, 6 vani) con superficie netta di ca. 191 mq (superficie catastale e lorda indicate in perizia), al piano primo e secondo; autorimessa al piano terra di 41 mq; magazzini/locale di deposito al piano terra di 151 mq; due porzioni di terreno pertinenziale di 134 mq e 226 mq. Accesso carrabile e pedonale mediante cancello e cancelletto; lastrico solare al piano superiore. L'immobile è servito da pozzo privato e riscaldamento con bombola GPL (assenza di allaccio alla rete del gas e alla rete idrica comunale).

Gli interni presentano una distribuzione tradizionale con ampi vani giorno e zona notte separata; gli spazi esterni e i depositi offrono eccellenti possibilità per hobbistica, attività di deposito o uso agricolo/di servizio. Lo stato conservativo è buono: non si rilevano cedimenti strutturali evidenti; finiture normali e manutenzione regolare. L’immobile è attualmente occupato dagli esecutati e sul subalterno relativo all’abitazione grava un diritto di abitazione, come riportato nella perizia.

Punti di forza: unità abitativa ampia e luminosa con garage e magazzini collegati, terreno di pertinenza utile per accesso e parcheggio, posizione riservata in aperta campagna ma a breve distanza dai servizi e dal mare (circa 6 km dalle località balneari). Criticità e informazioni legali: la proprietà risulta gravata da iscrizioni e trascrizioni ipotecarie (vedasi perizia) e l’immobile è occupato; la situazione va verificata prima della partecipazione all’asta.

La proprietà si trova in Strada Mignani (Fraz. Cascinare), Sant'Elpidio a Mare (FM): contesto rurale tranquillo, buone connessioni stradali verso Porto Sant'Elpidio e le località costiere; servizi essenziali e negozi raggiungibili in pochi minuti in auto.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casa indipendente con magazzino e autorimessa (Lotto unico)
• Superficie: abitazione netta ca. 191 mq (superficie commerciale indicata in perizia), magazzino 151 mq, autorimessa 41 mq; terreni 134 mq + 226 mq
• Piano: abitazione su 1°-2°; locali accessori e garage piano terra
• Località: Sant'Elpidio a Mare (Strada Mignani, Fraz. Cascinare)
• Stato: buono stato di manutenzione
• Pertinenze: autorimessa (C6), magazzini/depositi (C2), terreni di pertinenza, lastrico solare, pozzo privato, accesso carrabile
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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