Appartamento All'asta In Via Ticino 1 - 63019 Sant'elpidio A Mare (FM) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento in grezzo con terrazza all'asta a sant'elpidio a mare

Un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta da personalizzare: unità in corso di costruzione venduta all'asta, ideale per chi vuole completare e trasformare gli spazi secondo le proprie esigenze. Soluzione con ampia superficie e potenziale di riqualificazione a un prezzo di partenza competitivo.

L'appartamento è un'unità in corso di costruzione di 134,22 mq lordi, posta al piano secondo di un fabbricato senza ascensore. Si presenta allo stato grezzo, priva di finiture ed impianti; sono presenti alcuni divisori in cartongesso e infissi in legno con doppio vetro. La distribuzione interna attuale non è conforme alla pratica edilizia depositata e la destinazione indicata nell’ultima concessione è “soffitta”. Sono inoltre presenti due terrazze che risultano non conformi all’ultima pratica.

I punti di forza sono la metratura generosa e la possibilità di completare la ristrutturazione a proprio piacimento, sfruttando il valore competitivo di base. L’unità fa parte di un fabbricato composto da più unità, offrendo la possibilità di interventi mirati per creare un’abitazione funzionale e moderna. Si segnala trasparenza sulle criticità: immobile da completare, mancanza di planimetria catastale depositata e incongruenze tra stato attuale e pratiche comunali.

L’immobile è ubicato a Sant'Elpidio a Mare, in Via Ticino, inserito in contesto residenziale con edifici consolidati. Ideale per investitori o privati interessati ad un appartamento all'asta da ristrutturare e rifinire secondo le proprie esigenze, con la possibilità di intervenire per la regolarizzazione urbanistica se necessaria.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: unità immobiliare in corso di costruzione (categoria F/3)
• Superficie: 134,22 mq (superficie lorda)
• Piano: secondo (senza ascensore)
• Località: Sant'Elpidio a Mare, Via Ticino 1
• Stato: allo stato grezzo, privo di finiture e impianti; divisori in cartongesso; infissi in legno doppio vetro; destinazione ultima concessione: soffitta; presenza di due terrazze non conformi
• Pertinenze: parte di fabbricato composto da più unità; planimetria catastale non depositata
• Classe energetica: non indicata in perizia
• Valore base d'asta indicativo nella perizia: €73.900 (valore a base d'asta)

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