Appartamento All'asta In Via Elpidiense, 1901, 63811 Sant'elpidio A Mare Fm, Italia Sant'elpidio A Mare, Fermo - LOTTO 2

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con soffitta e cantina all'asta a sant'elpidio a mare

Nel cuore di una zona tranquilla e rurale, proponiamo un appartamento all'asta ideale per chi cerca spazio e potenziale di valorizzazione. Immobile ampio e luminoso, proposto in asta giudiziaria a Sant'Elpidio a Mare, con pertinenze al piano seminterrato e sottotetto.

Ampia metratura e distribuzione funzionale: si tratta di un appartamento al primo piano (accesso da scala condominiale esterna, senza ascensore) di 177,10 mq commerciali, con zona giorno ampia, due camere, studio, due bagni/disimpegni e balconi. Interni tinteggiati e pavimenti in monocottura; infissi in legno con doppio vetro e persiane in alluminio. Altezza interna circa 2,75 m.

Plus e pertinenze: la proprietà include una porzione di cantina al piano seminterrato (accesso non autonomo di fatto) e una porzione di sottotetto/soffitta, entrambe allo stato grezzo ma con potenziale di rifinitura. Impianto termico a caldaia GPL con radiatori, impianto idrico-sanitario ed elettrico presenti. Punti di forza: superfici generose, esposizione che garantisce luce, e la possibilità di interventi di regolarizzazione e riqualificazione per aumentare il valore.

Trasparenza su criticità e contesto: l’immobile è occupato al momento del sopralluogo. Sono emerse difformità edilizie/catastali (soffitta e accessi cantine non perfettamente conformi ai disegni) e mancano attestazioni di agibilità; sono state quantificate spese presunte di regolarizzazione. Accesso via strada inghiaiata con servitù di passaggio; area servita da bombola GPL condominiale e fognatura con collegamento a fossa settica/collettore. Ideale per investitori o famiglie con progetto di ristrutturazione, valutando l’acquisto in asta giudiziaria.

Contesto e servizi: ubicato in area periferica a carattere agricolo, traffico locale e parcheggi limitati. Servizi di urbanizzazione primaria presenti nelle vicinanze; buona privacy e contesto tranquillo, a breve distanza dai servizi del comune di Sant'Elpidio a Mare.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale all'asta
• Superficie: 177,10 m² (superficie commerciale)
• Piano: primo (accesso da scala condominiale esterna; no ascensore)
• Località: Sant'Elpidio a Mare, Strada Elpidiense
• Stato: abitabile ma con parti al grezzo (cantina e sottotetto); immobile occupato; assenti agibilità documentata; difformità edilizie/catastali da regolarizzare
• Pertinenze: porzione di cantina al piano seminterrato e porzione di sottotetto/soffitta
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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