Appartamento All'asta In Strada Valle Del Profico 631 Sant'elpidio A Mare, Fermo - LOTTO 1

Descrizione

🏡 porzione di casa con corte 970 mq all'asta a sant'elpidio a mare

All'asta: ampia porzione di casa colonica composta da due unità abitative indipendenti con corte condominiale di 970 mq. Opportunità ideale per chi cerca spazio, versatilità e una soluzione da ristrutturare parzialmente in posizione panoramica di campagna.

Lotto composto da due appartamenti collegati al corpo scala condominiale: un appartamento al piano terra + locali al piano sottostrada (superficie commerciale 160,00 m²) e un appartamento al piano primo con sottotetto/soffitta (superficie commerciale 198,80 m²). Interni con finiture originali anni ’70: pavimenti in marmettoni, porte in legno, finestre in legno senza vetro termico; alcune stanze dotate di climatizzazione; riscaldamento tramite bombolone (assenza condotta metano). Locali accessori al piano sottostrada comprendono cucina, due wc e un grande magazzino con portoni carrabili: complessivi accessori stimati 69,20 m².

Punti di forza: grande corte esclusiva di 970 mq ideale per giardino o parcheggio, ampi spazi interni facilmente riorganizzabili, doppia unità ideale per uso famigliare o per investimento (affitto/ricavo). Criticità e trasparenza: immobile occupato al piano terra (presente un occupante), alcune difformità catastali/edilizie (magazzino trasformato in cucina) regolarizzabili con oneri stimati in circa €3.500. Stato conservativo generale: normale, con alcuni ambienti di servizio da ristrutturare.

Contesto: ubicato in zona rurale del comune di Sant'Elpidio a Mare, strada Valle del Profico, in posizione panoramica di campagna; traffico locale, parcheggi buoni e servizi di urbanizzazione primaria presenti nelle vicinanze. Buone potenzialità per chi cerca una casa con ampi spazi esterni non lontano dai centri urbani del Fermano.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: porzione di casa colonica con due appartamenti (PT+S1 e 1° con sottotetto)
• Superficie: unità principali complessive 358,80 m²; accessori 69,20 m² (S.U. commerciale totale)
• Piano: piano terra e piano sottostrada (unità A); primo piano e secondo sottotetto (unità B)
• Località: Sant'Elpidio a Mare, Strada Valle del Profico n. 631
• Stato: conservativo generale normale (finiture anni ’70; parti da aggiornare e magazzini da ristrutturare)
• Pertinenze: ampio magazzino con portoni carrabili, locali accessori cucina/WC al piano S1, corte condominiale esclusiva 970 mq
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Vuoi partecipare all'asta o fissare una visita? Contattaci per tutte le informazioni sull'acquisto all'asta.