Magazzino All'asta In Strada Vecchio Porto 1305 - Sant'elpidio A Mare (FM) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 magazzino spazioso con accesso indipendente all'asta a sant'elpidio a mare

Questo ampio magazzino industriale è proposto all'asta in posizione strategica a Sant'Elpidio a Mare: un'opportunità per chi cerca uno spazio di deposito/logistica con accesso diretto dalla corte e potenziale immediato per attività produttive o operative.

Il lotto (Sub 20) è un magazzino/deposito di circa 387,55 mq di superficie commerciale (superficie catastale ≈ 388 mq) collocato al piano 1° seminterrato con accesso esterno dalla corte comune (sub 17) e collegamento interno ai piani sovrastanti tramite scala. Lo stato conservativo è discreto: pavimentazione prevalente in quarzo, infissi e portoni metallici, impianto elettrico presente; sono presenti due locali minori con pavimentazione in ceramica e alcune pareti divisorie interne in pannellatura leggera. In perizia sono segnalate piccole difformità di distribuzione interna (variazione tra planimetria e stato di fatto) e la mancanza dell'APE: i costi stimati per la regolarizzazione urbanistica e tecniche (SCIA in sanatoria, variazione catastale, APE e spese tecniche) sono quantificati in circa €2.462 a carico dell'acquirente.

Punti di forza: metratura generosa che permette diverse configurazioni operative, accesso indipendente dalla corte comune e facilità di carico/scarico; struttura in buone condizioni generali per un uso immediato a magazzino o laboratorio produttivo. Criticità chiare e preventivate: occupazione e rilascio da verificare, e necessità di regolarizzare le minori difformità con oneri stimati. Valore di perizia ai fini della vendita: €139.000 (importo risultante dalla stima tecnica).

Il contesto è industriale-artigianale (zona ZTI) con buoni collegamenti stradali e dotazione di infrastrutture tipiche delle aree produttive; la posizione è comoda per operazioni logistiche e per servizi di supporto nelle vicinanze. Indirizzo catastale: Via Strada Vecchia Porto n.1305, Sant'Elpidio a Mare (FM).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: magazzino / deposito (sub 20 - categoria C/2)
• Superficie: circa 387,55 mq (superficie commerciale) — superficie catastale ≈ 388 mq
• Piano: 1° seminterrato (accesso esterno da corte comune)
• Località: Via Strada Vecchia Porto n.1305, Sant'Elpidio a Mare (FM)
• Stato: discreto, uso attuale aziendale (da verificare stato di rilascio) — piccole difformità da regolarizzare
• Pertinenze: diritti sul bene comune (corte sub 17) per accesso e manovra
• Classe energetica: APE mancante (redazione APE stimata €200)

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornire tutte le informazioni tecniche, verificare la documentazione e guidarti nella partecipazione all'asta.