Ufficio All'asta In Strada Vecchio Porto 1305 - Sant'elpidio A Mare (FM) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 ufficio ben rifinito con doppio accesso all'asta a sant'elpidio a mare

Se cerchi un immobile all'asta con potenziale d'uso professionale o investimento, questo ufficio con doppio accesso rappresenta un'opportunità interessante nel tessuto industriale-artigianale di Sant'Elpidio a Mare. L'unità viene proposta in asta giudiziaria ed è pronta per essere valorizzata sia come sede operativa che come spazio direzionale.

Lotto 3 è un ufficio A/10 di superficie catastale 216 mq (superficie commerciale lorda 220 mq) situato al piano seminterrato con doppio accesso esterno dalla corte condominiale (diritti su Bene Comune Sub 17). L'unità è suddivisa in una porzione recentemente ristrutturata, con pavimenti in ceramica, controsoffitto isolato in fibra minerale, pareti divisorie in cartongesso e vetro, infissi in alluminio con vetro termico e impianto di climatizzazione con pompe di calore; e in una porzione non ristrutturata con finiture più semplici e impianto a fan-coil. Sono presenti i servizi igienici e più locali destinabili a reception, uffici e archivi.

Tra i punti di forza: la configurazione funzionale con doppio ingresso che favorisce accessi separati e carichi/scarichi, le finiture moderne nella parte ristrutturata e la possibilità di personalizzare gli spazi in funzione dell'attività. L'immobile è conforme allo stato attuale rispetto alle planimetrie catastali (nessuna difformità riscontrata per questo subalterno), riducendo tempi e costi per la messa a norma. Si segnala l'assenza dell'APE negli atti (certificato energetico non allegato).

Collocato in una zona con prevalente destinazione artigianale-industriale, l'immobile gode di buon collegamento viario e vicinanza a servizi di quartiere e attività produttive locali, ideale per studi professionali, magazzino-showroom o uffici di produzione leggera. La posizione favorisce visibilità e accessibilità per clienti e fornitori.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: ufficio (categoria A/10)
• Superficie: catastale 216 mq / commerciale lorda 220 mq
• Piano: seminterrato (piano 1° seminterrato)
• Località: Sant'Elpidio a Mare (FM) — Via Strada Vecchia Porto n.1305
• Stato: metà ristrutturato, metà da sistemare; discreto complessivamente
• Pertinenze: diritti su Bene Comune (corte, scale) Sub 17
• Classe energetica: non presente (APE mancante)

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