Laboratorio All'asta In Strada Vecchio Porto 1305 - Sant'elpidio A Mare (FM) - LOTTO 4

Descrizione

🏡 laboratorio con corte comune all'asta a sant'elpidio a mare

Un laboratorio ampio e funzionale proposto all'asta in posizione comoda e ben collegata: ideale per attività produttive, magazzino con uffici o investimento da reddito. L'unità al piano terra offre spazi razionali e finiture pratiche che facilitano l'immediato utilizzo o la ristrutturazione su misura.

L'immobile è un laboratorio di 188,60 m² posto al piano terra con accesso diretto dalla corte comune (sub 15). Gli ambienti si presentano distribuiti in un unico ampio vano laboratorio, disimpegno, due uffici separati, due servizi igienici e un locale di deposito. I pavimenti sono in parte in quarzo e in parte in ceramica, è presente controsoffitto in fibra minerale, impianto di illuminazione, serranda metallica e porta di ingresso in alluminio con vetro termico; climatizzazione e acqua calda sono garantite da pompe di calore e boiler elettrico.

Tra i punti di forza: ampia superficie al piano terra facilmente accessibile per carico/scarico, presenza di uffici e doppi servizi già predisposti, finiture robuste adatte a uso produttivo e i diritti d’uso sulla corte comune che agevolano movimentazioni e parcheggio. Si segnala la presenza di una apertura che collega l’unità a un locale contiguo (richiede regolarizzazione urbanistica/catastale) e la documentazione tecnica riporta l’assenza dell’Attestato di Prestazione Energetica (APE).

Collocazione e servizi: l’immobile è ubicato in via Strada Vecchia Porto n.1305 nel comune di Sant’Elpidio a Mare (FM), in una zona a vocazione artigianale-industriale servita da collegamenti stradali e infrastrutture primarie. La posizione è comoda per accesso a vie principali, servizi locali e logistica territoriale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: laboratorio (uso produttivo/commerciale)
• Superficie: 188,60 m²
• Piano: piano terra, accesso dalla corte comune (sub 15)
• Località: Sant'Elpidio a Mare (FM) — Via Strada Vecchia Porto n.1305
• Stato: discreto; dotato di impianti funzionanti; unità locata con disdetta inviata dal custode (verificare stato aggiornato) — presenza di apertura da regolarizzare urbanisticamente
• Pertinenze: diritti su corte comune (sub 15) per accesso e manovre
• Classe energetica: APE assente (IPE non disponibile)

Valutazione perizia: € 75.000,00 (informazione di riferimento nella perizia tecnica).

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