Laboratorio All'asta In Strada Vecchio Porto1305 - Sant'elpidio A Mare (FM) - LOTTO 6

Descrizione

🏡 laboratorio con ufficio all'asta a sant'elpidio a mare

All'asta: ampio laboratorio con ufficio e impianto di climatizzazione canalizzato, ideale per attività produttive o artigianali in cerca di spazio operativo subito disponibile. Opportunità trasparente con prezzo di perizia.

Spazioso e funzionale, il lotto è un laboratorio al piano terra di complessivi 578,35 mq, disposto su un unico livello e dotato di locale ufficio interno. Gli ambienti principali presentano pavimentazione in quarzo, ampie superfici operative, finestre in metallo con vetro semplice e inferriate; non è presente controsoffitto nelle aree produttive (soffitti a vista con volta grezza). Completano la dotazione due servizi igienici e uno spogliatoio. È presente un locale ufficio rifinito con pareti in cartongesso, controsoffitto in fibra minerale e pavimento laminato, utile come area amministrativa o direzionale.

Punti di forza: impianto di climatizzazione invernale ed estiva canalizzato per un comfort operativo costante; ampia superficie produttiva ben distribuita; accessi agevoli tramite ingresso comune e corte di servizio; locale ufficio interno già allestito. L’unità è collegata internamente al piano sottostante tramite scala (collegamento tecnico con altre unità), e gode dei diritti sui beni comuni indicati in perizia (corte e ingresso comune), utili per carico/scarico e manovre.

Contesto e servizi: ubicato in Via Strada Vecchia Porto n.1305 nel comune di Sant'Elpidio a Mare (FM), in ambito produttivo/artigianale; l’area è servita da viabilità di collegamento e spazi esterni di manovra per attività logistiche. Attualmente l’immobile risulta occupato ma con disdetta del contratto inviata dal custode (informazione da verificare in sede d’asta).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: laboratorio (categoria D/7) con locale ufficio
• Superficie: 578,35 mq (superficie commerciale lorda)
• Piano: piano terra, accesso da ingresso comune (Sub 27) e corte comune (Sub 15)
• Località: Via Strada Vecchia Porto n.1305, Sant'Elpidio a Mare (FM)
• Stato: conservativo discreto; dotazioni presenti ma senza APE in perizia (APE da acquisire)
• Pertinenze: diritti su corte e ingresso comune; area per carico/scarico comune
• Classe energetica: non disponibile (APE da acquisire)
• Prezzo indicativo di perizia: € 234.000 (valore stimato dal CTU)

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