Appartamento All'asta In Via Martiri Di Belfiore, 2, 63811 Casette D'ete Fm, Italia - 63811 Sant'elpidio A Mare (FM) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento ampio con mansarda e garage all'asta a casette d'ete

Un'opportunità per chi cerca spazio e potenzialità: immobile all'asta composto da un grande appartamento con mansarda abitabile e garage indipendente in pieno centro a Casette d'Ete. Ideale per chi vuole ristrutturare e valorizzare una casa caratteristica a Sant'Elpidio a Mare tramite asta giudiziaria.

L'appartamento si sviluppa su due livelli per complessivi 172 mq commerciali: ingresso, ampio soggiorno con balcone esposto a sud, zona pranzo e cucina molto luminosa, disimpegno, bagno e due camere matrimoniali (una con balcone a est). Al piano superiore (sottotetto/mansarda) locale multiuso con angolo cottura, camino, servizio lavanderia e accesso a terrazzo coperto; soffitte/vanetti laterali con altezze variabili. Gli infissi sono in legno con doppio vetro; riscaldamento autonomo a gas metano con radiatori in ghisa. Stato: conservativo discreto-da-riqualificare, con interventi di manutenzione soprattutto nella mansarda e nelle parti comuni.

Plus dell'offerta: spazi generosi e distribuzione su più livelli, mansarda con potenziale abitativo e terrazzo coperto, due balconi, e garage di 36 mq come pertinenza; posizione centrale con servizi a portata di mano (ufficio postale, scuola elementare, farmacia e centri commerciali nelle vicinanze). Nota importante: il garage presenta una difformità rispetto alle planimetrie catastali (parte ridotta e ripostiglio con accesso al vano scale) che può richiedere aggiornamento catastale o pratica di regolarizzazione a cura dell'acquirente.

Contesto: ubicato nella frazione Casette d'Ete di Sant'Elpidio a Mare, in zona servita e urbanizzata; comodo ai collegamenti locali e a pochi minuti dai centri commerciali “Le Ancore” e “Il Castagno”. Ottima esposizione e luminosità grazie ai balconi su più lati.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento con mansarda abitabile + garage pertinenziale
• Superficie: Appartamento mq 172 (superficie commerciale); Garage mq 36
• Piano: secondo (con accesso a mansarda al terzo/sottotetto tramite scala interna a chiocciola)
• Località: Casette d'Ete, fraz. di Sant'Elpidio a Mare (FM)
• Stato: da ristrutturare / necessita interventi di manutenzione; parti comuni in condizioni mediocri
• Pertinenze: garage 36 mq (difformità catastale descritta in perizia), balconi, terrazzo coperto, soffitte/ripostigli
• Classe energetica: non presente (APE da redigere)

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