Terreno All'asta In Strada Cura Mostrapiedi - 63811 Sant'elpidio A Mare (FM) - LOTTO 5

Descrizione

🏡 terreno industriale con potenzialità edificatoria all'asta a sant'elpidio a mare

Un'opportunità per investitori e aziende: lotto di terreno industriale in vendita all'asta, libero e immediatamente disponibile in posizione comoda rispetto all'area produttiva del comune di Sant'Elpidio a Mare.

Il lotto è un terreno pianeggiante, di forma regolare e con buona esposizione a sud, attualmente adibito a verde privato con vialetti, siepi e alberature ornamentali. L'accesso è garantito tramite cancello pedonale e ingresso carrabile; il fronte carrabile conduce direttamente alla corte dell'opificio distante poche decine di metri, agevolando le operazioni di carico/scarico e i collegamenti logistici.

Si tratta di un'area con interessanti potenzialità edificatorie: secondo le NTA comunali la capacità teorica è di 0,55 mq/mq (circa 841,5 mq), mentre la superficie edificabile effettiva, tenendo conto delle distanze dai confini e vincoli pratici, è stimata in circa 685 mq. Al momento dell'acquisizione sarà necessario istituire una servitù di passaggio larga 4,50 m sul lato est a favore della particella confinante (p.p. 198). L'immobile risulta libero, senza limitazioni d'uso registrate e con conformità edilizia, catastale e urbanistica.

Punti di forza: area pianeggiante e regolare, accesso carrabile diretto, collocazione in tessuto artigianale/industriale (zona ZTI), possibilità di realizzare superfici produttive rilevanti conformi al PRG, immediata disponibilità e spese ordinarie assenti. Valore di mercato indicato in perizia: € 61.200 (prezzo unitario adottato € 40/mq).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno industriale
• Superficie: 1.530,00 mq
• Piano: terreno, accesso carrabile
• Località: Sant'Elpidio a Mare (Strada Cura Mostrapiedi)
• Stato: libero, in buone condizioni di manutenzione come area verde privata
• Pertinenze: ingresso carrabile e cancello pedonale; servitù di passaggio da istituire (4,50 m lato est)
• Classe energetica: non applicabile (terreno)
• Valore di mercato (perizia CTU): € 61.200

Se vuoi valutare questa opportunità o ricevere tutte le informazioni pratiche per partecipare all'asta giudiziaria a Sant'Elpidio a Mare, contattaci e ti accompagniamo passo passo nel processo d'acquisto all'asta.