Terreno All'asta In 63811 Sant'elpidio A Mare (FM) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 Terreno agricolo con area edificabile all'asta a Sant'Elpidio

Questo terreno viene proposto all'asta: un'opportunità per chi cerca un lotto dal doppio potenziale, agricolo e con una porzione edificabile, in posizione comoda a Sant'Elpidio a Mare. Ideale per investitori o per chi vuole ampliare edifici esistenti tramite interventi mirati.

Il lotto è un terreno di 2.077 m² (catastali) accessibile da Via Galileo Galilei. La porzione principale di 1.825 m² ricade in zona agricola (TA) mentre una porzione residua di circa 252 m² risulta edificabile secondo PRG, benché l’effettiva edificabilità sia limitata dal rispetto delle distanze e quindi più adatta a interventi di ampliamento volumetrico degli immobili confinanti. Non sono presenti fabbricati sull’area.

Tra i vincoli da considerare: fascia di rispetto per elettrodotti e “limite di tutela orientata” del centro storico; il lotto è inoltre soggetto a servitù di passaggio a favore delle particelle nn. 223 e 393 del foglio 52. Queste caratteristiche rendono il terreno trasparente nelle criticità ma comunque interessante per usi agricoli, per chi cerca uno spazio di deposito o per chi valuta un progetto di ampliamento collegato a edifici vicini.

Punti di forza: superficie complessiva ampia; porzione edificabile potenzialmente utilizzabile per ampliamenti; posizione servita in ambito comunale; prezzo base d’asta contenuto rispetto al valore complessivo del lotto. Trasparenza sulle limitazioni urbanistiche: consigliabile una verifica progettuale preliminare per valutare soluzioni realizzative vincenti in sede di asta giudiziaria a Sant'Elpidio a Mare.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Terreno (seminativo con porzione edificabile)
• Superficie: 2.077 m² (1.825 m² agricolo + 252 m² edificabile indicativa)
• Piano: terreno
• Località: Sant'Elpidio a Mare (Via Galileo Galilei)
• Stato: libero, senza fabbricati
• Pertinenze: servitù di passaggio a favore particelle nn. 223 e 393 f. 52; fascia di rispetto elettrodotti; limite tutela centro storico
• Classe energetica: non applicabile (terreno)
• Prezzo base d'asta: € 22.200

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