Appartamento All'asta In Viale Cavour, 63811 Casette D'ete Fm, Italia - 63811 Sant'elpidio A Mare (FM) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con sottotetto all'asta a Casette D’Ete

Un'opportunità da valutare per chi cerca un immobile all'asta con buone potenzialità di reddito: appartamento mansardato in palazzina residenziale, posto al piano terzo-attico e offerto con base d'asta a €86.000. L'abitazione è attualmente locata con contratto registrato (canone annuo €3.600), contratto stipulato dopo il pignoramento e quindi non opponibile all'esecuzione.

L'appartamento misura circa 65,8 m² commerciali ed è accessibile tramite scala esterna e vano scala interno; non è presente ascensore. Internamente si compone di soggiorno con angolo cottura, disimpegno, due camere, bagno e ripostiglio; l'altezza interna è di circa 3,90 m. Le finiture sono essenziali: serramenti in legno con vetri semplici, pavimenti in gres, impianto di riscaldamento con caldaia murale e termosifoni in alluminio.

Tra i punti di forza segnaliamo l'esposizione favorevole, la posizione angolare sud-est che garantisce buona luminosità e la concreta possibilità di ricavare una rendita da locazione (canone attuale €300/mese). Criticità da considerare: condizioni conservative mediocri con evidenti tracce di umidità e muffa in prossimità delle pareti perimetrali e del soffitto, assenza di ascensore e nessuna ristrutturazione significativa dall'epoca di costruzione (1968).

Situato in Viale Cavour, frazione Casette D’Ete (Sant'Elpidio a Mare), il contesto è residenziale con servizi primari nelle vicinanze e parcheggi sufficienti. L'area, a tessuto prevalentemente residenziale, gode di collegamenti agevoli e di servizi urbani completi.

Valore base d'asta: €86.000. Immobile all'asta ideale per investitori in cerca di un appartamento da ristrutturare e mettere a reddito o per chi valuta un acquisto all'asta con possibilità di personalizzazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento mansardato (terzo-attico)
• Superficie: 65,80 m² (superficie commerciale)
• Piano: terzo (accesso tramite scala esterna + scala interna); senza ascensore
• Località: Viale Cavour 13, Casette D’Ete, Sant'Elpidio a Mare (FM)
• Stato: condizioni conservative mediocri, umidità/muffa segnalata, finiture originali anni ’60
• Pertinenze: parti comuni (scale esterne, corpo scala, corte esterna) – nessuna pertinenza esclusiva censibile
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Canone attuale: €300/mese (contratto registrato 22/04/2022 fino al 31/03/2026, stipulato dopo il pignoramento e non opponibile)
• Prezzo base d'asta: €86.000

Valuti un acquisto all'asta? Contattaci per tutte le informazioni e per essere guidato passo passo nella partecipazione all'asta.