Ufficio All'asta In Via Fratte, 3648, 63811 Sant'elpidio A Mare Fm, Italia Sant'elpidio A Mare, Fermo - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 uffici con garage e terreno all'asta a casette d'ete (Sant'Elpidio a Mare)

Questa opportunità all'asta propone un complesso ex-residenziale trasformato in uffici, con garage e ampio terreno agricolo: un immobile all'asta ideale per chi cerca spazio, privacy e potenziale di reddito a pochi chilometri dal mare. L’acquisto all'asta può rappresentare una soluzione vantaggiosa per investitori o imprese.

Il fabbricato sviluppa una superficie commerciale complessiva di 415,30 m² distribuiti su piano terra e primo (accesso principale al primo piano tramite scala esterna). Internamente è composto da locali adibiti ad uffici, più vani di servizio, cinque bagni distribuiti tra i piani, corridoi di servizio, lavanderia e centrale termica; al piano terra è presente una rimessa/garage. Gli spazi interni mostrano finiture miste (pavimenti in legno e ceramica) e impianti funzionanti (elettrico, idrosanitario, riscaldamento con caldaia a gas e termosifoni).

Punti di forza: corte esterna comune, portico e balcone, accesso da strada provinciale tramite strada privata imbrecciata e terreno agricolo pertinenziale di 4.750 m² adiacente, perfetto per attività agricole, parcheggi o ampliamenti. Nota di trasparenza: l’immobile risulta attualmente locato (contratto registrato 28/07/2016, importo dichiarato €16.800 annui) ed è non conforme urbanisticamente ma regolarizzabile (costi stimati per regolarizzazioni €7.464; agibilità non presente). Valutazione perizia: valore di mercato stimato €458.866 (dato perizia).

Contesto e servizi: ubicazione periferica in area agricola nella frazione Casette d'Ete, Comune di Sant'Elpidio a Mare; a breve distanza si trovano i centri di Porto Sant'Elpidio e Civitanova Marche e le vie di comunicazione verso la costa. Posizione tranquilla, con possibilità di sfruttamento sia commerciale che destinazioni connesse al territorio.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: uffici (ex villino) con garage e terreno agricolo pertinenziale
• Superficie: uffici e accessori commerciale 415,30 m²; terreno 4.750,00 m²
• Piano: piano terra e primo (accesso principale al primo piano tramite scala esterna)
• Località: strada Fratte n. 3648, frazione Casette d'Ete, Sant'Elpidio a Mare (FM)
• Stato: non conforme urbanisticamente ma regolarizzabile; agibilità non presente; immobile locato
• Pertinenze: rimessa/garage, corte esterna comune, portico, balcone, terreno agricolo 4.750 m²
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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