Appartamento All'asta In Via Pennesi 3 - 5 - Sant'elpidio A Mare (FM) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento da ristrutturare con terrazzo all'asta a sant'elpidio a mare

Un'opportunità nel cuore del centro storico: appartamento all'asta disposto su due livelli, ideale per chi cerca una soluzione da rimettere a nuovo e valorizzare con interventi di ristrutturazione. Posizione centrale a pochi metri da piazza matteotti e dai principali servizi.

L'unità è un'abitazione di tipo civile con superficie commerciale totale di 126 mq, sviluppata tra piano terra e primo (altezza interpiano circa 2,50 m). L'accesso avviene da via pennesi n.3 tramite ingresso e scala comuni; non è presente ascensore. Internamente è composta da due locali cantina al piano terra (una non comunicante), cucina, soggiorno, disimpegni, bagno, due camere e un piccolo terrazzo. La luminosità è limitata per la vicinanza degli edifici adiacenti, ma la terrazza offre uno spazio esterno usufruibile.

Lo stato conservativo è da considerarsi scadente: finiture e impianti sono vetusti e necessitano di rifacimenti (infissi originali, impianto elettrico da aggiornare, impianto termico smantellato e da ricostruire, servizi igienici da rifare). Le cantine risultano grezze e da sistemare. Questa condizione rende l'immobile un interessante investimento per chi partecipa a un'asta giudiziaria, con margine per recupero e rivalutazione grazie alla posizione centrale.

Contesto e servizi: l'immobile si trova nel tessuto storico di sant'elpidio a mare, a pochi passi dal palazzo municipale e da porta marina; zona servita da attività commerciali, uffici pubblici e collegamenti locali. Perfetto per chi cerca una casa in centro da personalizzare o per un piccolo progetto di recupero da mettere sul mercato.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento civile su due livelli (piano terra + primo)
• Superficie: 126 mq (superficie commerciale ai sensi del D.P.R. 138/98)
• Piano: terra e primo (collegati internamente)
• Località: via Pennesi n.3, sant'elpidio a mare (FM) - centro storico
• Stato: da ristrutturare / livello manutentivo scadente
• Pertinenze: 2 cantine al piano terra (una non comunicante), terrazzo
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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