Appartamento All'asta In Via Piemonte 21 - 63811 Sant'elpidio A Mare (FM) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento con ampio terrazzo all'asta a sant'elpidio a mare

Questo immobile all'asta è un'opportunità ideale per chi cerca una casa luminosa e di ampie dimensioni con grande terrazzo esterno. Perfetto per chi desidera vivere in un contesto residenziale consolidato o valutare un investimento tramite acquisto all'asta.

L'appartamento è una unità residenziale posta al piano primo di un edificio costruito nel 1959, con accesso da scala interna (nessun ascensore). Superficie commerciale complessiva pari a 187 m² (di cui 160,58 m² di superficie abitabile netta), composto da ingresso/disimpegno, ampio soggiorno con balcone, sala da pranzo con retro-cucina, tre camere da letto, bagno e un grande terrazzo sul lato nord. Gli spazi interni sono ben distribuiti e offrono notevole potenzialità di riqualificazione e personalizzazione.

Tra i plus: grande terrazzo privato ideale per pranzi all'aperto, impianti autonomi (elettrico e termo-idraulico) con caldaia posizionata in bagno e termosifoni in ghisa; infissi in legno con vetro singolo e avvolgibili in PVC; pavimenti in gres; portone d’ingresso in legno non blindato. L'immobile non fa parte di un condominio vero e proprio e confina con aree a verde private. Attualmente l'unità risulta occupata in forza di contratto di locazione registrato (inizio 01/05/2021 — scadenza 30/04/2024, con proroga automatica prevista), quindi da valutare in fase di acquisto all'asta se si cerca immediata disponibilità.

Segnaliamo alcune criticità urbanistiche riscontrate: distribuzione interna diversa rispetto alle concessioni originarie e lieve aumento dell'altezza interna (circa 20 cm). Le difformità risultano sanabili; stima indicativa dei costi per la regolarizzazione urbanistica intorno a € 7.000 (più oneri tecnici). Agibilità aggiornata non presente per le variazioni intervenute: è possibile richiedere agibilità tardiva con costi stimati aggiuntivi.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (unità immobiliare)
• Superficie: sup. commerciale 187 m² (sup. netta abitabile 160,58 m²)
• Piano: primo (accesso da scala interna, no ascensore)
• Località: via Piemonte 22, Sant'Elpidio a Mare (FM)
• Stato: buono/discreto; internamente abitabile con finiture d’epoca
• Pertinenze: balcone, ampio terrazzo privato lato nord; confina con giardino privato
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Se desideri maggiori dettagli sull'immobile o vuoi essere guidato nella procedura per partecipare all'acquisto all'asta, contattaci per tutte le informazioni.