Attivita Commerciale All'asta In Via Filippo Turati, 63811 Sant'elpidio A Mare Fm, Italia Sant'elpidio A Mare, Fermo - LOTTO 1

Descrizione

🏡 laboratorio con garage all'asta a Sant'Elpidio a Mare

All'asta: opportunità per chi cerca un ampio laboratorio artigianale con pertinenze funzionali in posizione periferica ma ben collegata. Ideale per attività artigianali o come investimento da ristrutturare/riqualificare, il lotto viene venduto tramite asta giudiziaria.

L'immobile principale è un laboratorio al piano terra di circa 233,13 m² (superficie commerciale), caratterizzato da un unico vano principale con colonne e altezze interne di 3,00 m, due bagni, finiture semplici (intonaco e piastrelle) e due balconi. Il locale ha più accessi (dalla corte, dal garage e dal vano scala interno) e una scala interna che collega al piano seminterrato; è quindi versatile per diverse soluzioni operative o di magazzino.

Completa il lotto una autorimessa/locale deposito al piano seminterrato (superficie commerciale 113,40 m²) suddivisa in più vani e un box singolo al piano terra (superficie commerciale 34,75 m²) con rampa d’accesso e serranda metallica. Gli spazi sono adatti a uso deposito/autorimessa e collegati internamente al laboratorio, offrendo comodità operativa e carico/scarico protetto.

Punti di forza: ampie metrature commerciali (totale commerciale circa 381 m²), più ingressi e collegamenti interni tra laboratorio e pertinenze, esposizione su corte interna e accesso carrabile. Criticità da considerare: immobile occupato al momento del sopralluogo; impianti privi di certificazioni reperibili in perizia (l’acquirente dovrà assumersi gli oneri di adeguamento); presenza di pratiche di condono da integrare e regolarizzare (costi di regolarizzazione stimati in perizia, €26.000 circa). Classe energetica/APE non disponibile.

Contesto e servizi: ubicazione in via Filippo Turati n.205, Sant'Elpidio a Mare (nei pressi del bivio Cascinare). Zona periferica ma collegata, con accesso rapido a vie di comunicazione locali; parcheggi limitati, utile valutare per attività con necessità di carico/scarico. Ideale per artigiani, ditte di deposito o investitori che partecipano a procedure di asta giudiziaria.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: laboratorio artigianale con pertinenze (box singolo + autorimessa)
• Superficie: laboratorio 233,13 m²; box 34,75 m²; autorimessa 113,40 m²; totale commerciale ≈ 381,28 m²
• Piano: laboratorio e box piano terra; autorimessa piano seminterrato
• Località: Sant'Elpidio a Mare (Via Filippo Turati 205) — zona Bivio Cascinare
• Stato: conservativo buono per il laboratorio; autorimessa e box uso deposito/discreto; immobile occupato
• Pertinenze: box singolo, autorimessa/depositi collegati internamente, corte comune di accesso
• Classe energetica: non disponibile (APE non reperibile); impianti senza certificazione reperita

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