Attivita Commerciale All'asta In Via Filippo Turati, 63811 Sant'elpidio A Mare Fm, Italia Sant'elpidio A Mare, Fermo - LOTTO 1

Descrizione

🏡 Laboratorio con box e autorimesse all'asta a Sant'Elpidio a Mare

Scopri un'ottima opportunità immobiliare all'asta: ampio laboratorio artigianale con garage e autorimesse, posizione strategica vicino a Bivio Cascinare. Immobile ideale per imprese, artigiani o investitori che cercano spazio operativo con accessi diretti e pertinenze coperte.

Il lotto comprende un laboratorio al piano terra di 233,13 mq (h interna 3,00 m) con ambiente unico sostenuto da colonne, due bagni, più ingressi dalla corte, dal vano scala e dal garage. Dal laboratorio una scala interna collega al piano inferiore; una porta dà accesso diretto al box. Gli ambienti sono con pareti intonacate e pavimenti piastrellati; infissi in legno con serrande in PVC. Non è stato riscontrato impianto di riscaldamento nel locale principale.

Completano la proprietà un box singolo al piano terra (34,75 mq commerciali, h 2,69 m) con serranda metallica e accessi sia dalla rampa esterna sia dalla corte interna, e un'ampia autorimessa al piano seminterrato (113,40 mq commerciali, altezze 2,56–2,60 m) suddivisa in più vani con aree deposito e piccolo servizio igienico. Gli spazi della rimessa sono in prevalenza in cemento e metallo, parzialmente provvisoriamente chiusi in alcune aree.

Punti di forza: superficie complessiva commerciale 381,27 m² con accessi carrai e pedonali, collegamento diretto tra laboratorio e box, ampie aree di deposito, ottima esposizione e facilità di carico/scarico. Zona periferica ma ben collegata: ferrovia a circa 6 km e autostrada a circa 7 km — comoda scelta per logistica leggera o attività artigianali. Nota importante: immobile occupato al momento del sopralluogo; documentazione impianti non completa e condono edilizio (n. 1423/1986) da regolarizzare a carico degli aggiudicatari.

Trasparenza sulle condizioni: lo stato conservativo del laboratorio è buono, mentre alcune pertinenze necessitano di interventi ordinari. L'immobile è venduto nell'ambito di un'asta giudiziaria a Sant'Elpidio a Mare; informazioni dettagliate su procedure, costi di regolarizzazione e stato di occupazione sono disponibili su richiesta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: laboratorio artigianale con box e autorimessa (lotto unico)
• Superficie: laboratorio 233,13 m²; box singolo 34,75 m²; autorimessa 113,40 m² — totale commerciale 381,27 m²
• Piano: laboratorio e box piano terra; autorimessa piano seminterrato
• Località: Via Filippo Turati 205, Sant'Elpidio a Mare (vic. Bivio Cascinare)
• Stato: conservativo buono per il laboratorio; pertinenze con necessità ordinarie; immobile occupato al sopralluogo
• Pertinenze: box singolo, autorimessa/depositi (più vani), corte di accesso carrabile
• Classe energetica: APE non disponibile / non presente in perizia
• Valore indicativo (perizia CTU): valore di mercato €219.368,83 — valore di vendita giudiziaria stimato €197.000 (consultare atti per dettagli)

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