Appartamento All'asta In Via F Turati, 205, 63811 Sant'elpidio A Mare Fm, Italia Sant'elpidio A Mare, Fermo - LOTTO 2

Descrizione

🏡 appartamento spazioso con terrazza all'asta a sant'elpidio

Un'opportunità per chi cerca un appartamento all'asta in posizione residenziale: ampi spazi interni e una terrazza panoramica rendono questo immobile ideale sia per famiglie che per investitori che valutano un acquisto in asta giudiziaria a Sant'Elpidio a Mare. L'unità è proposta nello stato di fatto descritto in perizia tecnica e viene venduta all'asta.

L'appartamento (categoria A/7) sviluppa una superficie commerciale di 247,43 m² ed è posto al piano primo di un edificio senza ascensore. La distribuzione interna è articolata come due unità collegate sullo stesso pianerottolo: una zona giorno con tinello/cucina, una camera e bagno; una zona giorno più ampia con soggiorno e camino, cucina, ripostiglio, tre camere e un secondo bagno. Sono presenti balconi e una terrazza fronte strada che aumentano vivibilità e luce naturale.

Lo stato conservativo è medio-buono con rifiniture miste (parquet e piastrelle) e infissi in legno con avvolgibili in PVC. Impianti termici autonomi (due caldaie sulle balconate) e contatori esterni, mentre il contatore acqua risulta comune; la documentazione di conformità non è disponibile. L'immobile risulta occupato dagli esecutati alla data del sopralluogo: fattore da considerare per la vendita giudiziaria.

Punti di forza: ampia metratura sfruttabile, layout che consente una facile riconfigurazione in più unità o reparto ospiti/studio, presenza di terrazza e più balconi, riscaldamento autonomo e doppio accesso interno. Criticità da considerare: assenza di certificazione energetica, alcune difformità interne e aggiornamenti catastali/urbanistici regolarizzabili (oneri stimati in perizia).

Zona e servizi: ubicato in area periferica ma collegata — vicinanze con accessi stradali, a pochi chilometri da punti principali come Fermo e Civitanova Marche; servizi di prima necessità raggiungibili nelle vicinanze. Ideale per chi cerca metrature generose vicino ai principali centri della provincia.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (categoria A/7)
• Superficie: 247,43 m² (superficie commerciale)
• Piano: primo (senza ascensore)
• Località: Via Filippo Turati 205, Sant'Elpidio a Mare (FM)
• Stato: medio‑buono; rifiniture miste (parquet/piastrelle); immobile occupato
• Pertinenze: balconi e terrazza fronte strada; nessun garage/pertinenza esclusiva nel lotto
• Classe energetica: non certificata (APE non disponibile)
• Consistenza catastale: 9 vani, rendita catastale 766,94 €
• Impianti: riscaldamento autonomo (due caldaie), contatori esterni; acqua con contatore comune
• Valore perizia (OMV): € 241.234,50 — prezzo base stimato vendita giudiziaria: € 196.000 (dati perizia CTU, 30/05/2025)

Valuti un acquisto all'asta? Siamo qui per guidarti passo passo nell'asta giudiziaria a Sant'Elpidio a Mare e per fornire tutte le informazioni utili.