Appartamento All'asta In Via Daniele Manin, 63811 Bivio Cascinare Fm, Italia - 63811 Sant'elpidio A Mare (FM) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con garage e posto auto all'asta a s. elpidio

All'asta proponiamo un immobile composto da appartamento con garage e posto auto situato nella tranquilla zona di Bivio Cascinare a Sant'Elpidio a Mare. Ideale per chi cerca spazio, comodità di parcheggio e una base d'acquisto contenuta in un'asta giudiziaria.

L'appartamento (circa 102 m² lordi interni, superficie commerciale 108,25 m²) si trova al piano 1° di un edificio realizzato negli anni 2000 (agibilità rilasciata 2007). Internamente offre soggiorno, cucina, due camere, ripostiglio e bagno, oltre a quattro balconi per complessivi ~27 m² lordi. Stato di conservazione: normale; riscaldamento autonomo a metano con radiatori e un condizionatore (split). L'ascensore condominiale è presente ma al momento non funzionante.

Completa il lotto un garage al piano seminterrato (circa 18 m²) e un posto auto scoperto (circa 12 m²) a breve distanza dall’ingresso principale. L’immobile è attualmente occupato dall’esecutato; si segnala una lieve difformità planimetrica (diversa distribuzione interna) e un modesto ampliamento di un balcone che richiedono regolarizzazione edilizia; costo indicativo per sanatoria e aggiornamenti catastali stimato in circa €5.000. Prezzo base d'asta fissato in perizia: €100.000.

Il contesto: Bivio Cascinare è una zona periferica ma ben servita, a pochi chilometri dal centro di Fermo e dotata di infrastrutture essenziali, servizi locali e buone possibilità di parcheggio. La palazzina è inserita in un contesto residenziale tranquillo, adatto a famiglie o a chi cerca una seconda casa vicino ai servizi.

Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale in piena proprietà (lotto unico comprensivo di pertinenze)
• Superficie: appartamento superficie commerciale 108,25 m²; garage 18 m²; posto auto 12 m² (totale commerciale 138,25 m²)
• Piano: appartamento piano 1°; garage piano S1; posto auto esterno
• Località: Via Daniele Manin n. 203, loc. Bivio Cascinare, S. Elpidio a Mare (FM)
• Stato: conservazione normale; ascensore presente ma non funzionante; occupato
• Pertinenze: garage e posto auto scoperto
• Classe energetica: non indicata in perizia
• Prezzo base d'asta: €100.000 (come da perizia)

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