Villa All'asta In Strada Montegranarese N 4360 - 63811 Sant'elpidio A Mare (FM) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento signorile con parco e piscina all'asta a sant'elpidio a mare

Un'ampia proprietà residenziale in posizione panoramica, ora proposta all'asta: un appartamento signorile con accessi esclusivi su viale alberato e spazi esterni di pregio, ideale per chi cerca una casa di rappresentanza o un investimento con potenziale rendimento. Opportunità concreta per acquisto tramite asta giudiziaria a Sant'Elpidio a Mare.

L'immobile è un appartamento al piano primo (h 2,85 m) con superficie lorda dell'abitazione di circa 363 mq e superficie commerciale complessiva calcolata in 433 mq (inclusi balconi e quota di parco/corte comune). L'unità è composta da ampia zona giorno con ingresso, soggiorno con sala da pranzo, studio, cucina e bagno di servizio; la zona notte è servita da corridoio e comprende quattro camere ognuna con bagno oltre a due ripostigli. Gli infissi sono in legno in buono stato, le porte interne in legno; parquet nelle camere e pavimenti in gres nelle altre stanze. Riscaldamento termoautonomo; l'appartamento risulta perfettamente abitabile.

Punti di forza: esposizione su tre lati con ampi balconi perimetrali, grande privacy grazie all'accesso privato mediante viale alberato, giardino/parco condominiale e strutture accessorie incluse nel lotto (magazzini/garage e locale piscina al piano terra). L'immobile è situato in buono stato di manutenzione generale e si presta sia a residenza di prestigio sia a utilizzo come investimento.

Il contesto è tranquillo e panoramico, servito dalla Strada Montegranarese con ottimo collegamento alla viabilità locale. Nelle vicinanze si trovano servizi di prima necessità, aree verdi e facilità di parcheggio grazie agli accessori al piano terra. Ideale per chi cerca un'abitazione riservata ma ben collegata al territorio.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento signorile in edificio residenziale (lotto unico)
• Superficie: abitazione 363 mq lordi — superficie commerciale totale 433 mq (balconi 147 mq; quota parco/corte comune calcolata)
• Piano: primo (accesso tramite viale e corte comune) — no ascensore
• Località: Sant'Elpidio a Mare, Strada Montegranarese n. 4360
• Stato: buono / abitabile, finiture signorili (parquet camere, infissi legno)
• Pertinenze: magazzino/garage e locale piscina al piano terra; quota di parco/corte comune
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Base d'asta indicativa: euro 167.000 (informazione reperita nella perizia). Valutazione indicativa di mercato riportata nella relazione tecnica.

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