Terreno All'asta In Via Elpidiense, 1901, 63811 Sant'elpidio A Mare Fm, Italia Sant'elpidio A Mare, Fermo - LOTTO 2

Descrizione

🏡 terreno agricolo esteso all'asta a Sant'Elpidio a Mare

Un'ampia opportunità immobiliare all'asta: terreno agricolo esposto a sud, ideale per chi cerca spazio e potenzialità produttiva in zona collinare. Lotto venduto all'asta giudiziaria con accesso garantito dalla corte comune che serve le proprietà vicine.

Il lotto è composto da due particelle per un totale di 5.725 m² (2.615 m² + 3.110 m²). Il terreno è incolto, ricoperto da rovi e privo di piante ad alto fusto; presenta pendenze rilevanti tra il 20% e il 30% e accesso reso possibile tramite la corte condominiale attigua. L’esposizione a sud offre buone condizioni di soleggiamento, con potenzialità per coltivazioni e interventi agricoli.

Stato e vincoli: il fondo è attualmente in stato di abbandono e richiede opere di ripulitura e sistemazione. Parte della particella rientra nelle prescrizioni di tutela orientata del centro storico e una porzione è soggetta a fascia di rispetto stradale, pertanto gli interventi edilizi sono vincolati alle norme del PRG in zona TA (tessuto agricolo). Sono possibili recuperi e riusi coerenti con le destinazioni agricole e agrituristiche previste dalla normativa locale.

Punti di forza: grande superficie utile per attività agricola o come fondo di integrazione alla proprietà vicina; esposizione a sud; prezzo di perizia contenuto rispetto a eventuali lotti edificabili; ideale per chi cerca un investimento su un immobile all'asta con margine per valorizzazione. Trasparenza sulle condizioni e sui vincoli urbanistici per una valutazione consapevole dell'acquisto.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo
• Superficie: 5.725 m² (particelle: 2.615 m² + 3.110 m²)
• Piano: terreno
• Località: Sant'Elpidio a Mare (via Elpidiense)
• Stato: incolto, ricoperto da rovi; accesso difficoltoso ma garantito da corte comune; pendenza 20–30%
• Pertinenze: nessuna costruita; accesso tramite corte comune collegata a corpi vicini
• Classe energetica: non applicabile
• Valutazione perizia: valore di mercato stimato €11.450 (asta giudiziaria)

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