Appartamento All'asta In Via Strada Rio Maggio 920 - 63811 Sant'elpidio A Mare (FM) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 villa singola con ampio giardino e terreno all'asta a sant'elpidio a mare

Questa casa indipendente è offerta all'asta in contesto rurale e panoramico: un'opportunità per chi cerca privacy, spazio esterno e terreno agricolo da utilizzare per hobby o produzione personale. L'immobile è proposto tramite asta giudiziaria a Sant'Elpidio a Mare.

La villa si sviluppa su piano terra e piano seminterrato per una superficie commerciale complessiva di 294 m². Al piano terra trova spazio un ampio soggiorno con cucina/angolo pranzo, tre camere da letto e due bagni (di cui uno privato). Il piano interrato (circa 78 m²) ospita lavanderia, deposito/ripostiglio, un piccolo salottino con disimpegno e bagno; collegamento interno tramite scala in muratura. Completa la proprietà una rimessa-garage distaccata di 37 m² con due locali e accesso tramite serrande metalliche avvolgibili.

Punti di forza: ampio cortile esclusivo recintato di circa 2.900 m² con aree parcheggio e giardino, e terreno agricolo adiacente di 3.000 m² con piante di ulivo e da frutto. L'immobile, costruito nel 2009 e completato/ristrutturato nel 2021, presenta finiture di buon livello (parquet, ceramiche, infissi in legno con doppio vetro), impianto di riscaldamento a pannelli sottopavimento con bombolotto esterno e impianti elettrico/idraulico funzionanti. Nota di trasparenza: la perizia segnala la presenza di una difformità (chiusura di un porticato) e l'immobile non è dotato di certificato di agibilità; inoltre al momento del sopralluogo risultava occupato dal debitore.

Contesto e servizi: ubicata in zona rurale (località Cura Mostrapiedi), la proprietà gode di ottima esposizione e vista panoramica tipica delle colline circostanti; il traffico è locale e l'area è caratterizzata da abitazioni sparse e attività agricole. I servizi principali si trovano nei centri limitrofi (Casette d'Ete e Sant'Elpidio a Mare); la proprietà è ideale per chi cerca tranquillità pur restando collegato ai servizi essenziali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: villa singola (unità unifamiliare)
• Superficie: 294 m² (superficie commerciale complessiva)
• Piano: piano terra + piano seminterrato (S1)
• Località: Strada Rio Maggio 920, località Cura Mostrapiedi, Sant'Elpidio a Mare (FM)
• Stato: costruita 2009, completata/ristrutturata 2021; stato di manutenzione: superiore alla media; agibilità non rilasciata
• Pertinenze: cortile esclusivo recintato ~2.900 m², terreno agricolo 3.000 m², rimessa/garage 37 m²
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Valore di vendita giudiziaria stimato in perizia: € 364.180,80
• Criticità: immobile occupato al sopralluogo; chiusura porticato segnalata come difformità (costi di regolarizzazione evidenziati nella perizia)

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