Attivita Commerciale All'asta In Via G Rossa, 420 - 63811 Sant'elpidio A Mare (FM) - LOTTO 4

Descrizione

🏡 garage funzionale con corte comune all'asta a sant'elpidio a mare

Questo immobile all'asta offre una soluzione pratica e immediata per chi cerca un vano rimessa/garage con accesso privato dalla corte comune nel comune di Sant'Elpidio a Mare. Ideale come autorimessa, deposito o investimento contenuto nei costi iniziali.

Locale rimessa composto da un unico vano al piano terra, con superficie catastale indicata di circa 41 m². L'accesso avviene dalla corte pertinenziale comune; l'unità è indipendente e facilmente utilizzabile per parcheggio e deposito. La struttura è basica e richiede interventi di manutenzione ordinaria in funzione dell'uso desiderato.

Importante presenza di lastre in cemento-amianto sulla falda posteriore del tetto: la perizia indica la necessità di interventi di bonifica o, alternativamente, di incapsulamento. Preventivi indicativi stimano i costi tra circa € 3.000 (incapsulamento) e € 5.990 (rimozione e nuova copertura). Per trasparenza, il consulente ha previsto una detrazione prudenziale di € 5.000 sul valore stimato: fattore da considerare al momento dell'offerta.

Il contesto è quello di una corte servita condivisa con l'edificio principale, in zona residenziale di Sant'Elpidio a Mare, comoda ai servizi locali. Ottima opportunità per chi cerca un immobile all'asta con accesso immediato e costi di ingresso contenuti, con margine per interventi mirati di sistemazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: rimessa / garage (locale ad uso rimessa)
• Superficie: circa 41 m² (catastali)
• Piano: piano terra
• Località: Sant'Elpidio a Mare (via/ubicazione come da perizia)
• Stato: unico vano, da sistemare; presenza di lastre in cemento-amianto richiede bonifica/incapsulamento
• Pertinenze: accesso dalla corte pertinenziale comune
• Classe energetica: non applicabile / non indicata in perizia

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