Appartamento All'asta In Via G Rossa, 420, - 63811 Sant'elpidio A Mare (FM) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 appartamento doppio ingresso all'asta - sant'elpidio a mare

Un'ampia soluzione abitativa all'asta nel cuore di un edificio residenziale di Sant'Elpidio a Mare: ideale per chi cerca spazio, potenzialità di frazionamento e una soffitta praticabile collegata dall'interno. Questo immobile all'asta offre molte possibilità sia per uso familiare che per investimento.

L'appartamento (subalterno 4) è una unità abitativa di 9 vani con superficie commerciale pari a circa 201 mq, posta al piano primo e dotata di due ingressi indipendenti dal ballatoio. La distribuzione interna prevede una porzione "lato destro" composta da disimpegno, cucina, bagno, due camere e tinello; la porzione "lato sinistro" offre soggiorno con angolo cottura, disimpegno, bagno e una camera da letto. I due ambienti sono collegati da una porta interna che lascia aperta la possibilità di frazionamento in due distinti appartamenti all'asta.

Dal soggiorno/ingresso una scala interna collega il piano primo al piano sottotetto: un unico vano soffitta suddiviso in quattro locali che amplia notevolmente le potenzialità dell'immobile (uso ripostigli, locali hobby o possibile ampliamento previo accertamenti). L'unità ha accesso alla corte pertinenziale dell'edificio, in uso comune con le altre porzioni. Si segnala la presenza, nella documentazione di perizia, di alcune difformità edilizie di cui è stata rilevata la necessità di regolarizzazione (SCIA di sanatoria per opere interne/collegamenti): trasparenza utile per chi valuta un acquisto all'asta con finalità ristrutturazione o valorizzazione.

Punti di forza: metratura importante, doppio ingresso indipendente, sottotetto collegato e facilmente valorizzabile, possibilità di ricavare due unità abitative distinte; ideale per investitori o famiglie numerose. Contesto: l'immobile è ubicato nel comune di Sant'Elpidio a Mare (FM) e fa parte di un fabbricato ex colonico con parti comuni e corte pertinenziale condivisa. Per informazioni tecniche più approfondite sugli interventi necessari e sulle planimetrie vedere la relazione di stima.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (unità abitativa, sub. 4)
• Superficie: circa 201 mq (consistenza 9 vani)
• Piano: piano primo + piano sottotetto collegato (soffitta suddivisa in 4 locali)
• Località: Sant'Elpidio a Mare (FM)
• Stato: finiture dell'epoca; presenza di difformità rilevate in perizia con necessità di SCIA per alcune opere interne/collegamenti (da verificare)
• Pertinenze: due ingressi indipendenti da ballatoio, corte pertinenziale comune, soffitta (4 locali)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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