Appartamento All'asta In Via Filippo Turati 205 - 63811 Sant'elpidio A Mare (FM) - LOTTO 4

Descrizione

🏡 sottotetto con balconi all'asta a sant'elpidio a mare

Questo immobile all'asta è un sottotetto non abitabile utilizzato come mansarda, ideale per chi cerca un'opportunità da valorizzare in contesto residenziale. Venduto tramite asta giudiziaria a Sant'Elpidio a Mare, offre spazi caratteristici e due balconi con affaccio esterno.

L'unità si sviluppa al piano terzo e presenta una superficie commerciale di 78,02 m² (sottotetto e balconi ponderati). L'accesso avviene dal vano scala condominiale: dall'ingresso/disimpegno si accede a un'ampia stanza principale oggi adibita a cucina e ai due balconi; proseguendo si trova una zona con altezze inferiori composta da due vani e un bagno. L'immobile è accatastato come C/2 (sottotetto non abitabile) e l'altezza minima è inferiore a 2,40 m.

Punti di forza: la pianta regolare e la presenza di due balconi offrono possibilità di recupero a mansarda o uso ricettivo/secondario (previa regolarizzazione). L'immobile dispone di impianto di riscaldamento autonomo con caldaia interna; i contatori sono esterni (l'acqua risulta con contatore comune). Trasparenza sulle criticità: l'unità è occupata e sono presenti difformità catastali/urbanistiche e pratiche di sanatoria da integrare — costi di regolarizzazione stimati in perizia (indicativamente nel capitolo difformità).

Contesto e servizi: ubicato in zona periferica di Sant'Elpidio a Mare, l'immobile è servito da collegamenti stradali e si trova a breve distanza dai principali centri limitrofi (Fermo, Civitanova Marche). La posizione offre tranquillità e facilità di parcheggio nonostante l'accesso non sia immediatamente centrale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: sottotetto non abitabile (usato a mansarda)
• Superficie: 78,02 m² (superficie commerciale)
• Piano: terzo (senza ascensore)
• Località: Via Filippo Turati 205, Sant'Elpidio a Mare (FM)
• Stato: abitabile come mansarda ma catastalmente non abitabile; occupato
• Pertinenze: 2 balconi (superficie ponderata inclusa)
• Classe energetica: non disponibile (assenza APE in perizia)
• Note: impianto di riscaldamento autonomo; contatore acqua in comune; necessarie pratiche di regolarizzazione e aggiornamento catastale

Valuta questa opportunità in asta giudiziaria a Sant'Elpidio a Mare: per informazioni sulle modalità di partecipazione, costi di regolarizzazione stimati e visite, contattaci — possiamo guidarti passo passo nell'acquisto all'asta.